根據《物業管理條例》、《四川省物業管理條例》、住建部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》和《四川省住房和城鄉建設廳關于進一步推進和規范前期物業管理招標投標工作的通知》（川建房發[2011]262號）等相關規定，由 廣安市加瑞置業有限公司開發的“加德·學府一號（第二次）” 公開選聘物業服務企業，有關事項公告如下：

一、物業概況

總建設凈用地面積：75347平方米；總建筑面積：252198.38平方米；

洋房： 77254平方米、23幢 ；高層：99081平方米、7幢幢；共計30幢，1709戶。商業：11623平方米；車庫： 56121.01平方米、機動車停車位1184個 ，非機動車停車位1599個；設備用房： 7718.79平方米。綠地率: 35.01% ；容積率：2.5。

物業管理用房共計：504.61平方米（其中地上面積252.41平方米，地下面積252.2平方米） ；位于：6-7幢1層123.6平方米；7-8幢1層74.4平方米；10幢1層54.41平方米。

業主委員會用房面積：30.0平方米；位于： 6-7幢1層 。   

二、投標單位資格要求

前期物業服務的主體為依法設立、從事物業服務活動、具有獨立法人資格的企業且符合：

（一）具有獨立承擔民事責任的能力；

（二）在四川省物業服務企業信用信息管理系統建立企業信用檔案,且企業信用等級不低于A級；

（三）具有良好的商業信譽和健全的財務制度；

（四）具有履行合同所必須的設備和專業技術能力；

（五）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（六）參加本次投標前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄；

  （七）法律、行政法規規定的其他條件。

注：投標人成立不足一年，須自行聲明。

三、報名時需提供以下證件

應提供經辦人員單位介紹信原件、營業執照副本(三證合一）復印件、經辦人身份證復印件、信用分網上截圖等，提交資料查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

四、投標報名時間和地址

凡符合上述要求的企業請于2022年9月28 日至2022年10月4日（工作日的上午9時至12時，下午3時至6時）聯系人：康先生，聯系電話：17883306797。報名及購買招標文件。

報名地址： 廣安市前鋒區廣安經開區石濱路3號7幢304。每套招標文件售價：陸佰元整，中標與否均不退還。

五、發布公告的媒介

本次招標公告在廣安市物業管理協會網(hqxzz.cn)發布。項目詳細數據以招標文件的數據為準。

                              招標人：廣安市加瑞置業有限公司

              招標代理人：四川永康項目管理有限公司

2022年9月27日