根據《物業(ye)管(guan)理條例(li)》、《四川省(sheng)物業(ye)管(guan)理條例(li)》、住建部《前(qian)(qian)期(qi)物業(ye)管(guan)理招(zhao)標投標管(guan)理暫行辦(ban)法》和《四川省(sheng)住房(fang)和城鄉(xiang)建設廳關(guan)于進(jin)一(yi)步推(tui)進(jin)和規(gui)范前(qian)(qian)期(qi)物業(ye)管(guan)理招(zhao)標投標工作的通知》（川建房(fang)發[2011]262號）等(deng)相關規(gui)定(ding)，由 廣(guang)安鑫鴻投資(zi)控股有(you)限公司開發的鑫鴻(hong)麒麟(lin)莊園物業服務項目(mu)公開選聘前期物業服(fu)務(wu)企業，有關事(shi)項公告(gao)如(ru)下：

一、物(wu)業(ye)概(gai)況

總建設(she)凈用(yong)地面積： 29186.5㎡；總建筑面(mian)積：72553.31㎡ ；別(bie)墅(shu)： 0 （建筑面積、幾幢）；洋(yang)房： 0 ；多層：   0   幢；小(xiao)高層： 8   幢；高層： 0 幢；共計   8   幢， 520 戶。商業：2幢 ；車庫：建筑面積：13190.01，467個機動車位（地下374個、地上93個）；設備用(yong)房：地下(xia)室風機(ji)房29.26㎡，消防(fang)水(shui)池323.49㎡，消防(fang)泵房(fang)(fang)81.81㎡，消防(fang)控制室46.91㎡，生(sheng)活水(shui)泵房(fang)(fang)131.18㎡，高(gao)低(di)壓配(pei)電(dian)(dian)間95.47㎡，變配(pei)電(dian)(dian)間一：193.46㎡，柴(chai)油(you)發電(dian)(dian)機(ji)(ji)房(fang)(fang)112.73㎡，變配(pei)電(dian)(dian)間二：146.77㎡，弱電(dian)(dian)機(ji)(ji)房(fang)(fang)41.72㎡，1#樓風(feng)機(ji)(ji)房(fang)(fang)22.10㎡，3#樓風(feng)機(ji)(ji)房(fang)(fang)37.41㎡，10#樓風(feng)機(ji)(ji)房(fang)(fang)32.50㎡.電(dian)(dian)梯機(ji)(ji)房(fang)(fang)面積50.28㎡   。綠地(di)率:      36.34% ；容積率： 2.0 。

物業管理(li)用房共計： 129.3㎡   ；位于： 6#樓首(shou)層   。

業主委員(yuan)會用房面(mian)積： 41.16㎡   ；位于(yu)：6#樓首(shou)層   。   

二、投標(biao)單位資格(ge)要求

前期物業(ye)服(fu)務的(de)(de)主體為依法(fa)設立(li)、從事物業(ye)服(fu)務活動、具有(you)獨立(li)法(fa)人(ren)資格的(de)(de)企業(ye)且符(fu)合：

（一）具有獨立承擔民事責任的能力；

（二）在四川省物業(ye)服務企業(ye)信用(yong)信息管(guan)理系統建立企業(ye)信用(yong)檔(dang)案,且企業信用等(deng)級(ji)不(bu)低于A級(ji)；

（三(san)）具有(you)良好的(de)商(shang)業信譽和(he)健全(quan)的(de)財務制(zhi)度；

（四(si)）具有履行合同所必須的(de)設(she)備和專業技(ji)術能力；

（五）具有依法(fa)繳納稅(shui)收和社會保障資(zi)金(jin)的良(liang)好(hao)記錄；

（六）參加(jia)本次投標前(qian)三年內在經營活動中沒有重大(da)違法記錄；

（七）法律、行政(zheng)法規規定的其(qi)他條件(jian)。

三、報名時需(xu)提供以下(xia)證(zheng)件(jian)

應(ying)提供經辦(ban)人員單(dan)位介(jie)紹信原件、營業執(zhi)照副本(三證(zheng)合一）復印件、經辦人身份證(zheng)復印件、信用分網上截圖等(deng)，提交資料查驗(yan)原件后留存(cun)復印件（所有復印件須加蓋(gai)投標單(dan)位鮮章）。

四、投標報名時(shi)間(jian)和(he)地址

凡符合上(shang)述要求的企業(ye)請于(yu)2022年9月30 日至2022 年10 月 9 日（上午9時(shi)至(zhi)12時(shi)，下(xia)午3時(shi)至(zhi)6時(shi)）聯系人： 陳女士(shi) ，聯系(xi)電話：18784161819 報名及購買招標(biao)文件。

報名方式：網上報名。投標者(zhe)將介紹信填寫(xie)完整（附身份證復印件(jian)）并加(jia)蓋鮮章(zhang)后掃描以PDF格式（PDF名稱或郵(you)件名稱須(xu)為(wei) XXXX 項目 XX 公司(si)報名登記資(zi)料）發(fa)送(song)至451015360@qq.com；投標(biao)文件售價：人民幣(bi)300元/份（大(da)寫(xie)：叁佰元整），網上支付，詳細請咨(zi)詢18784161819，網上報名以郵件形式(shi)發(fa)售投標(biao)文(wen)件，售后不退, 投標(biao)資格(ge)不能轉讓）。

五、發(fa)布公告的(de)媒(mei)介

本次招標公(gong)告在(zai)廣安市公共資源交易網（//ggzy.guang-an.gov.cn/）、廣安(an)市物業管理協(xie)會網(hqxzz.cn)發布。項目(mu)詳細數據以招標文件(jian)的(de)數據為準。

                 招(zhao)標人：   廣安鑫鴻投資控股(gu)有限公司

           招標(biao)代理人：四(si)川(chuan)華(hua)標(biao)鼎(ding)憶項目(mu)管理有限公司   

2022年9月29日(ri)