根據《物業管理條例》、《四川(chuan)省物業管理條例》、住建(jian)(jian)(jian)部(bu)《前期物業管理招標(biao)投標(biao)管理暫行辦法》和《四川(chuan)省住房(fang)和城(cheng)鄉建(jian)(jian)(jian)設廳關于進一步推(tui)進和規范前期物業管理招標(biao)投標(biao)工作的通知(zhi)》（川(chuan)建(jian)(jian)(jian)房(fang)發[2011]262號(hao)）等相關規定，由 廣安市加(jia)瑞置業(ye)有限公司開發的“加德·學府一號（第(di)二次(ci)）” 公開(kai)選聘物業(ye)服(fu)務企業(ye)，有關事項公告如下：

一、物業概(gai)況

總(zong)建設凈(jing)用地面積(ji)：75347平方米；總建(jian)筑面積：252198.38平(ping)方米(mi)；

洋(yang)房： 77254平方米(mi)、23幢 ；高層：99081平方米、7幢幢；共計30幢，1709戶。商業：11623平方(fang)米；車庫： 56121.01平方(fang)米、機動車停車位1184個(ge) ，非(fei)機動車停(ting)車位1599個；設備用房： 7718.79平方(fang)米。綠地率: 35.01% ；容積(ji)率：2.5。

物業(ye)管理(li)用(yong)房(fang)共(gong)計：504.61平方(fang)米(mi)（其中地上(shang)面積(ji)252.41平方(fang)米(mi)，地下面積(ji)252.2平方(fang)米(mi)） ；位于：6-7幢(chuang)1層(ceng)123.6平方(fang)米(mi)；7-8幢(chuang)1層(ceng)74.4平方(fang)米(mi)；10幢(chuang)1層(ceng)54.41平方(fang)米(mi)。

業主委員會用房面(mian)積：30.0平方米；位于(yu)： 6-7幢1層 。   

二、投標單位資格要求(qiu)

前期(qi)物業服務的主體(ti)為依法設立(li)、從事物業服務活動、具有獨立(li)法人資格的企業且(qie)符合：

（一）具(ju)有獨立承擔民事責(ze)任的能力；

（二）在(zai)四川省物業服務企(qi)業信(xin)(xin)用信(xin)(xin)息管理(li)系(xi)統建立企(qi)業信(xin)(xin)用檔案,且(qie)企業信(xin)用等級不低(di)于A級；

（三）具(ju)有良好(hao)的商業信譽和(he)健(jian)全的財務制度；

（四）具有履行合同所(suo)必須的(de)設備和專業(ye)技術能力；

（五）具有(you)依法繳(jiao)納稅收和社會保(bao)障資金的良好記錄；

（六）參加本(ben)次投標前三年內在經營活動中沒有重(zhong)大違(wei)法記錄；

  （七）法(fa)律(lv)、行政法(fa)規規定的其他條(tiao)件。

注：投標人(ren)成立不(bu)足一(yi)年，須自行(xing)聲明。

三、報名時需提供以下(xia)證件

應提(ti)供經辦人(ren)員(yuan)單位介紹信原件(jian)、營(ying)業執照副本(ben)(三(san)證合(he)一）復印件(jian)(jian)、經(jing)辦人身份證復印件(jian)(jian)、信用分(fen)網上截圖等(deng)，提交(jiao)資料查驗原件(jian)(jian)后留存復印件(jian)(jian)（所有復印件(jian)(jian)須(xu)加蓋投標單(dan)位鮮章）。

四、投標報名時間和地址

凡符合上述要求的企業(ye)請于2022年9月28 日至(zhi)2022年10月4日(ri)（工(gong)作(zuo)日(ri)的上午9時(shi)至12時(shi)，下午3時(shi)至6時(shi)）聯(lian)系人：康先生，聯系(xi)電(dian)話(hua)：17883306797。報名及購買招(zhao)標文件。

報名地址： 廣安市(shi)前鋒區廣安經開(kai)區石濱路3號7幢304。每套招標文件售價：陸佰元整(zheng)，中標與否均(jun)不退還。

五、發布公告的(de)媒介(jie)

本次招標(biao)公告在廣安市(shi)物業管理(li)協會網(hqxzz.cn)發布(bu)。項目詳細數(shu)據以招標文(wen)件的數(shu)據為準。

                              招標人(ren)：廣安市加瑞置業有限(xian)公司

              招標代理人：四川(chuan)永康(kang)項目(mu)管理有限(xian)公司

2022年(nian)9月27日