按照國務院《物業管理條例》、住建部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》和《四川省住房和城鄉建設廳關于進一步推進和規范前期物業管理招標投標工作的通知》（川建房發[2011]262號）相關規定，岳(yue)池鑫立方房(fang)地產開發(fa)有限公司決定對“御府”的前期物業服務采用公開招標的(de)方(fang)式選聘物業服務企業，現將有(you)關事項公告如下：

一、招標(biao)建(jian)筑區劃簡(jian)要說明

1、項目名稱：御府

2、建(jian)設單位(wei)：岳池鑫立方房地產(chan)開(kai)發有限公(gong)司

3、本項(xiang)目規劃設計為：住宅及商業物業

4、項目地址：岳池縣站前景觀大道(dao)以(yi)東與(yu)姚家河一段以(yi)北交叉處

5、項目情況：

總建設凈用地面積:61071.01㎡；總建筑面積：158197.48㎡；

高層電梯住宅建(jian)筑面積(ji)：94835.28㎡；共計9幢，1024戶

商業用房建(jian)筑(zhu)面積(ji)(ji)：14708.95㎡；其(qi)他建(jian)筑(zhu)面積(ji)(ji)（含車庫、設(she)備(bei)房等）：48653.25㎡

綠地(di)率:30.01% ； 容積率：1.8

機動車位：1、地上(shang)室外停車位：27輛；

2、地下(xia)車庫停(ting)車位(wei)：1145輛。

全(quan)民健身場所：567.02㎡，非機(ji)動(dong)車(che)位：979輛(liang)

小區主出口：1個，次出入(ru)口：3個 地下車庫出口3個

二、項目開工和竣工交付使用時(shi)間

本(ben)項目于2018年1月(yue)動工興建，計劃于2021年1月(yue)投入使(shi)用。

三、物(wu)業服務(wu)用(yong)房的配置情況

物業管(guan)理用房共計：241.19㎡；位置：1#樓、2#樓、9#樓一層(ceng)、二層(ceng)

業主委員會(hui)用房面積：65.12㎡；位置：8#樓一(yi)層、二層

四、報名條件

本次招(zhao)(zhao)標(biao)(biao)為(wei)公開招(zhao)(zhao)標(biao)(biao)，凡(fan)具備(bei)管理本招(zhao)(zhao)標(biao)(biao)項目(mu)的(de)能力并且(qie)具備(bei)規定的(de)資格條件的(de)物(wu)業(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)，均可向招(zhao)(zhao)標(biao)(biao)人(ren)報(bao)名。

五(wu)、投標單(dan)位資格要求

前期物(wu)業服(fu)務(wu)的主體為依法設立、從事物(wu)業服(fu)務(wu)活動、具有(you)獨立法人(ren)資格(ge)的企業且符合：

（一）具有獨(du)立承擔民事責任的能力；

（二(er)）參與投標(biao)的廣安市以外(wai)的物業服(fu)務企業，須在(zai)岳池縣成立分(fen)支(zhi)機(ji)構并(bing)登記(ji)；

（三）為建筑(zhu)區劃(hua)配備的物業服務力(li)量(liang)與本縣物業服務力(li)量(liang)配置指(zhi)導標準相(xiang)對應；

（四）建立了企(qi)業及(ji)從業人員的信(xin)用信(xin)息，且上一年度信(xin)用積分(fen)(fen)累(lei)計(ji)不低于(yu)80分(fen)(fen)。

六、投標報名時間

1、請于2018年4月(yue) 20 日(ri)至2018年 4月 26日(ri)工作日的上午9時(shi)(shi)(shi)至11時(shi)(shi)(shi)，下午3時(shi)(shi)(shi)至5時(shi)(shi)(shi)，在(zai)廣安市城(cheng)南長(chang)寧街錦繡山莊106號報名。

2、決(jue)定報名的投(tou)標單(dan)(dan)位在報名時應提供(gong)經(jing)辦(ban)人(ren)員單(dan)(dan)位介紹(shao)信或法定代表(biao)人(ren)委托書原件(jian)(jian)、營業執照副(fu)本、外地物(wu)業服務(wu)企業分(fen)支機構登(deng)記備案文件(jian)(jian)、經(jing)辦(ban)人(ren)身份(fen)證等(deng)原件(jian)(jian)和(he)復(fu)印(yin)件(jian)(jian)，查(cha)驗原件(jian)(jian)后留存復(fu)印(yin)件(jian)(jian)（所有(you)復(fu)印(yin)件(jian)(jian)須加(jia)蓋投(tou)標單(dan)(dan)位鮮章）。

3、報名成功的(de)投標單(dan)位留(liu)下聯系人和聯系方式，購買招(zhao)標文件(jian)將(jiang)另行單(dan)獨通知。招(zhao)標文件(jian)每(mei)套(tao)售價為人民幣(bi)陸佰(bai)元整，售后不退。

七、投標文件的遞交

投標截(jie)止時間和投標文(wen)件遞(di)交地點詳見招(zhao)標文(wen)件。

八、聯系方式

招標(biao)人： 岳池鑫立方房(fang)地產(chan)開發有限公司

招標代理人地址：廣安市城南(nan)長寧街錦繡山莊106號

聯系人：易女士 李女士

報名咨詢電話：18508155111 15182031456

九、發布公告的媒介

本次(ci)招標公告在(zai)(zai)廣安(an)市城(cheng)市管(guan)理(li)行政執法局網(wang)（www.gascgj.com）、廣安(an)市物業(ye)管(guan)理(li)協(xie)會網(wang)(hqxzz.cn)、廣安(an)在(zai)(zai)線(xian)新聞網(wang)(www.gazx.org)、廣安(an)日報發(fa)布。

項目詳細數(shu)據以招標(biao)文件的(de)數(shu)據為準。

招標代理人：四川省中基建設工程項(xiang)目管理有限公(gong)司 （蓋章）

招標人：岳池鑫立方(fang)房(fang)地產開發有(you)限公(gong)司 （蓋章）

2018年4月