按照國務院《物業管理條例》、住建部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》和《四川省住房和城鄉建設廳關于進一步推進和規范前期物業管理招標投標工作的通知》（川建房發[2011]262號）相關規定，四川麗鑫房地產有限公司決定對“學林雅居”的前期物業服務采用公開招標的方式選聘物業服務企業，現將有關事項公告如下：

一、招標建筑區劃簡要說明

1、項目名稱：學林雅居

2、建設單位：四川麗鑫房地產有限公司

3、本項目規劃設計為：住宅及商業物業

4、項目地址：岳池縣酉溪鎮文化廣場旁

5、項目情況：

用地面積:9795.00㎡；總建筑面積：30852.52㎡；

建筑占地面積：5198.57㎡

綠地率:20%； 容積率：3.15；

建筑密度：53.08%

機動車位：1、地上室外停車位：18輛；

2、地下車庫停車位：0輛。

全民健身場所：30㎡，非機動車位：200輛

小區主出口：1個，次出入口：2個 地下車庫出口0個

二、項目開工和竣工交付使用時間

本項目于2017年3月動工興建，計劃于2020年3月投入使用。

三、物業管理用房的配置情況

物業管理用房共計：162.06㎡；物業用房位置：6棟門市后面

業主委員會用房面積：30㎡ 業主委員會用房位置：6棟門市后面

四、報名條件

本次招標為公開招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業服務企業，均可向招標人報名。

五、投標單位資格要求

前期物業服務的主體為依法設立、從事物業服務活動、具有獨立法人資格的企業且符合：

（一）具有獨立承擔民事責任的能力；

（二）參與投標的廣安市以外的物業服務企業，須在岳池縣成立分支機構并登記；

（三）為建筑區劃配備的物業服務力量與本縣物業服務力量配置指導標準相對應；

（四）建立了企業及從業人員的信用信息，且上一年度信用積分累計不低于80分。

六、投標報名時間

1、請于2018年4月23日至2018年4月27日工作日的上午9時至11時，下午3時至5時，在廣安市城南長寧街錦繡山莊106號報名。

2、決定報名的投標單位在報名時應提供經辦人員單位介紹信或法定代表人委托書原件、營業執照副本、外地物業服務企業分支機構登記備案文件、經辦人身份證等原件和復印件，查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3、報名成功的投標單位留下聯系人和聯系方式，購買招標文件將另行單獨通知。招標文件每套售價為人民幣陸佰元整，售后不退。

七、投標文件的遞交

投標截止時間和投標文件遞交地點詳見招標文件。

八、聯系方式

招標人： 四川麗鑫房地產有限公司

招標代理人地址：廣安市城南長寧街錦繡山莊106號

聯系人：易女士 李女士

報名咨詢電話：18508155111 15182031456

九、發布公告的媒介

本次招標公告在廣安市城市管理行政執法局網（www.gascgj.com）、廣安市物業管理協會網(hqxzz.cn)、廣安在線新聞網(www.gazx.org)、廣安廣播電視報發布。

項目詳細數據以招標文件的數據為準。

招標人：四川麗鑫房地產有限公司 （蓋章）

招標代理人：四川省中基建設工程項目管理有限公司 （蓋章）

2018年4月