根據《物業管理條例》、《四川省物業管理條例》、住建部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》和《四川省住房和城鄉建設廳關于進一步推進和規范前期物業管理招標投標工作的通知》（川建房發[2011]262號）等相關規定，由廣安市安成置業有限公司開發的“超達·云璽臺項目”公開選聘物業服務企業，有關事項公告如下：

一、物業概況

總建設凈用地面積：134513 ㎡（其中：A地塊58528㎡，B地塊75985㎡）；總建筑面積：345171.5㎡（其中：A地塊142293.89㎡，B地塊202877.61㎡）；

小高層電梯住宅建筑面積：240557.45㎡（其中：A區小高層電梯住宅建筑面積111318.82㎡， B區小高層電梯住宅建筑面積129238.63㎡），共計54幢，2385戶；高層電梯住宅建筑面積：29562㎡（在Ｂ區）；共計3幢，303戶；商業：建筑面積：1838.55㎡（其中：A區建筑面積：238.29㎡，B區建筑面積：1600.26㎡）；車庫：74691.91㎡（其中：A區30825.07㎡，Ｂ區43866.84㎡），機動車位：1740個【其中：獨立車位1951個（其中：A區843個，Ｂ區1216個），子母車位108個（其中：A區30個，Ｂ區78個）】；設備用房：3100㎡(其中：A區1500㎡，Ｂ區1600㎡)。綠地率:AB區各35%；容積率：A地塊1.8，B地塊2.0 。

物業管理用房共計：721.19㎡ (其中：A區300.08㎡，Ｂ區421.11㎡) ；位于：A區11幢負一層，2幢外面中軸線一層和B區17幢外面中軸線一層，17幢負一層。

業主委員會用房面積：60.44㎡ (其中：A區30.26㎡，Ｂ區30.18㎡) ；位于： A區11與2幢之間一層和B區17幢負一層。

二、投標單位資格要求

前期物業服務的主體為依法設立、從事物業服務活動、具有獨立法人資格的企業且符合：

（一）具有獨立承擔民事責任的能力；

（二）在四川省物業服務企業信用信息管理系統建立企業信用檔案,且企業信用等級不低于A級；

（三）具有良好的商業信譽和健全的財務制度；

（四）具有履行合同所必須的設備和專業技術能力；

（五）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（六）參加本次投標前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄；

（七）法律、行政法規規定的其他條件。

三、報名時需提供以下證件

應提供經辦人員單位介紹信原件、營業執照副本(三證合一）復印件、經辦人身份證復印件、信用分等，提交資料查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

四、投標報名時間和地址

凡符合上述要求的企業請于2022年10月19日至2022年10月25日（工作日的上午9時至12時，下午3時至6時）聯系人：李女士，聯系電話：18188326033。報名及購買招標文件。

報名地址：廣安市廣安區棗山大道東段137-208-213號。每套招標文件售價陸佰元人民幣（現金或轉賬），中標與否均不退還。

五、發布公告的媒介

本次招標公告在廣安市物業管理協會網(hqxzz.cn)發布。項目詳細數據以招標文件的數據為準。

招標人：廣安市安成置業有限公司

      招標代理人：四川中鉦工程技術有限公司

2022 年10月18日