按照國務院《物業管理條例》、住建部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》和《四川省住房和城鄉建設廳關于進一步推進和規范前期物業管理招標投標工作的通知》（川建房發［2011］262號）相關規定。此次廣安發展建設集團有限公司決定對“廣安城南東南片區C—22號地塊綜合安置房及配套幼兒園項目”項目采用公開招標的方式選聘前期物業服務企業，茲邀請合格投標人以密封標書的方式前來投標。

一、項目介紹

1、項目名稱：廣安城南東南片區C—22號地塊綜合安置房及配套幼兒園項目

2、建設單位：廣安發展建設集團有限公司

3、本項目規劃設計為：安置房（含商業）及配套幼兒園（注：幼兒園紅線范圍內物業及安全管理除外）

4、項目地址：廣安城南東南片區C-22號地塊。

5、項目情況：

總建設凈用地面積：48081.12㎡；總建筑面積：196263.12㎡；高層電梯住宅建筑面積：152617.48㎡；共計6幢，1679戶；商業用房建筑面積：3289.55㎡；配套幼兒園建筑面積：3374.72㎡（注：幼兒園紅線范圍內物業及安全管理除外）；其他不計入容積率的建筑面積（含公共使用架空層、地下車庫（含設備用房）、地下非機動車庫）：36981.37㎡；

綠地率：31.91%；容積率：3.32

機動車位：1、地上室外停車位：243輛；

2、地下車庫停車位：1009輛；

全民健身場所：1000.00㎡，非機動車停車位：1876輛（其中：地上非機車停車位655輛、地下非機車停車位1221輛）

小區主出入口：1個，次出入口：2個，地下車庫出口2個；

二、項目開工和竣工交付使用時間

本項目于2017年4月動工興建，計劃于2021年投入使用。

三、物業管理用房的配置情況

物業管理用房共計：362.56㎡；物業用房位置：1＃（一層）

業主委員會用房面積：49.48㎡；業主委員會用房位置：1＃（一層）

四、房屋專項維修資金建立情況

本項目的專項維修資金按照國家相關規定執行。

五、本次招標為公開招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業服務企業，均可報名。

六、投標單位資格要求

前期物業服務的主體為依法設立、從事物業服務活動、具有獨立法人資格的企業且符合：

（一）具有獨立承擔民事責任的能力；

（二）參與投標的外地企業及本地企業均已在廣安市縣級以上行政主管部門進行登記；

（三）在四川省物業服務企業信用信息管理系統建立企業信用檔案，且企業信用等級不低于A級。

七、投標報名要求

1、凡有意參加投標者，請于2021年08月16日至2021年08月20日工作日的上午9時至12時，下午3時至5時，在廣安市廣安區棗山大道東段137-208-213號報名。購買招標文件時間將另行通知，每套招標文件售價陸佰元人民幣（現金或轉賬），中標與否均不退還。

2、決定報名的投標單位在報名時，應提供經辦人員單位介紹信原件、營業執照副本（三證合一）復印件、經辦人身份證復印件、企業信用等級A級及以上級別的復印件等，提交資料查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

八、投標文件遞交地點及時間

（1）投標文件遞交的開始時間為：2021年09月07日09時20分，截止時間為：2021年09月07日09時30分。

（2）投標文件遞交地點：廣安市廣安區棗山大道東段137-208-213號。

（3）逾期送達的投標文件不予受理。

九、勘踏現場：投標人自行勘察。

十、開標時間、地點：

（1）開標時間：2021年09月07日09時30分。

（2）開標地點：廣安市廣安區棗山大道東段137-208-213號。

十一、對本次招標提出詢問的，請于開標15日前以信函形式向招標人廣安發展建設集團有限公司提出。

十二、發布公告的媒介

本次招標公告在廣安市住房和城鄉建設局（http：//zfjsj.guang-an.gov.cn）；廣安市物業管理協會網（hqxzz.cn）發布。

招標代理人地址：廣安市廣安區棗山大道東段137-208-213號

聯系人：李女士報名咨詢電話：18188326033

招標人：廣安發展建設集團有限公司

招標代理人：四川中鉦工程技術有限公司

2021年08月13日