根據(ju)《中華人民共和(he)(he)國民法典》《物業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)條例》《四川省物業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)條例》《前期物業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)招(zhao)標(biao)投(tou)標(biao)管(guan)理(li)(li)暫行辦法》和(he)(he)《四川省物業(ye)(ye)服務招(zhao)標(biao)投(tou)標(biao)管(guan)理(li)(li)辦法》等相關規定，由四(si)川(chuan)廣鑫(xin)房地產開(kai)發(fa)有限公司開發(fa)的“龍鑫·美宸灣”公(gong)開(kai)選聘(pin)物業(ye)服務(wu)企業(ye)，有關(guan)事項(xiang)公(gong)告如下：

一、物業概況

總建設凈用地(di)面積：19857.81㎡；總(zong)建筑面積(ji)：55869.29㎡；

住宅：建筑面積40428.44㎡、共(gong)計 4 幢、410戶；商業建筑面(mian)積：2874.20㎡；地下車庫(ku)建筑(zhu)面積：9603.79㎡、車位(wei)263個（其(qi)中：獨立(li)車位(wei)248個，子(zi)母(mu)車位(wei)15個）。綠地率：30.13%；容積(ji)率：2.2；全民健(jian)身場所：311.45㎡，非機動車位(wei)：367個。

物業管理用房面積：116.85㎡；物業(ye)(ye)用(yong)(yong)房位(wei)置(zhi)：1#一層和負一層；業(ye)(ye)主委(wei)員(yuan)會(hui)用(yong)(yong)房面(mian)積：36.56㎡； 業(ye)(ye)主委(wei)員(yuan)會(hui)用(yong)(yong)房位(wei)置(zhi)：1#一層。

二、投標單位資格(ge)要求

前期物業(ye)(ye)服務(wu)的主體為依(yi)法(fa)設(she)立(li)、從事物業(ye)(ye)服務(wu)活動、具有(you)獨立(li)法(fa)人資格的企業(ye)(ye)且符合：

（一）具有(you)獨立承擔民(min)事責任的(de)能力；

（二(er)）在四川省物業服務企業信(xin)(xin)用信(xin)(xin)息管理系統(tong)建立企業信(xin)(xin)用檔(dang)案(an),且企(qi)業(ye)信(xin)用等級不低于A級；

（三(san)）具(ju)有(you)良(liang)好的(de)商(shang)業信譽和健全的(de)財務制度；

（四）具有履(lv)行合同所必須的設備和(he)專業技術(shu)能力；

（五）具有依(yi)法繳納稅(shui)收和社會(hui)保障資金的良好記錄；

（六）參加(jia)本(ben)次(ci)投標(biao)前三年內在經(jing)營活動中沒有重大違(wei)法記錄(lu)；

（七）法(fa)律、行(xing)政法(fa)規(gui)規(gui)定的其他條(tiao)件(jian)。

三(san)、報名時需提(ti)供以(yi)下證件

應(ying)提供(gong)經辦人(ren)員單位介(jie)紹信原件、營業執照副本(ben)(三證(zheng)合(he)一）復印(yin)(yin)件、經辦人(ren)身份證(zheng)復印(yin)(yin)件、信用分網(wang)上(shang)截圖等，提(ti)交資(zi)料查驗原件后留存復印(yin)(yin)件（所(suo)有復印(yin)(yin)件須加(jia)蓋投標(biao)單位鮮章(zhang)）。

四、投(tou)標報名時間和地址

凡符合上述要求的企(qi)業請于2024年 03 月 20 日(ri)至2024年 03   月 22   日(ri)（工作日(ri)的上午9時(shi)(shi)至12時(shi)(shi)，下午(wu)3時(shi)(shi)至6時(shi)(shi)）聯系人：李女士(shi)，聯系電話：18188326033。報名及(ji)購買招標文件(jian)。

報名地址(zhi)：廣安(an)(an)市廣安(an)(an)區棗(zao)山大道東段137-208-213號。每套(tao)招標(biao)文件(jian)售(shou)價(jia)：陸佰(bai)元人民幣（現金或轉(zhuan)賬），中標與否(fou)均不退還。

五(wu)、發布公告(gao)的(de)媒介

本次招標(biao)公告在廣安市物業管(guan)理協(xie)會(hui)網(hqxzz.cn)發布。項目詳(xiang)細數據以招標文(wen)件的數據為準(zhun)。

          招(zhao)標人：四川(chuan)廣鑫房地產開發有限公司

            招標(biao)代理人：四川中(zhong)鉦工程技術有限公司  

2024年(nian)03月19日(ri)