根據《物(wu)業管理條例》、《四川(chuan)省物(wu)業管理條例》、住建部(bu)《前期(qi)物(wu)業管理招標(biao)投(tou)標(biao)管理暫行辦法》和《四川(chuan)省物(wu)業服務招標(biao)投(tou)標(biao)管理辦法》等相關(guan)規定，由廣安運(yun)通實業有限公司開發的“鳳棲瀾庭”公開選聘物業服(fu)務企業，有關事(shi)項(xiang)公告如(ru)下(xia)：

一(yi)、物業概況

總(zong)建設凈用地面積：50993㎡；總(zong)建筑(zhu)面積：174132.48㎡；

住宅(zhai)建筑面積:125625.17㎡、共計20幢、1218戶;商業建筑面積：1627.87㎡；地下車庫面積：39609.06㎡、機動車位(wei)(wei)：1277個（其中(zhong)：獨立車位(wei)(wei) 1239 個，子母(mu)車位(wei)(wei) 38個）；設備用房：1341.15㎡。綠(lv)地(di)率:35.02%；容(rong)積(ji)率：2.5 。

物業管理(li)用房面積：372.42㎡；位于：1、9一(yi)層，8棟吊一(yi)層。

業主委員會(hui)用房(fang)面積：32.43㎡，位(wei)于：8棟(dong)吊一層。

二(er)、投標單位資格(ge)要求

前期物業(ye)服(fu)務的主體為(wei)依法設立、從事物業(ye)服(fu)務活動、具(ju)有(you)獨立法人(ren)資格的企業(ye)且(qie)符(fu)合：

（一）具有獨立承擔民事責任(ren)的能力；

（二(er)）在四川省物業(ye)服務企業(ye)信(xin)(xin)用信(xin)(xin)息(xi)管理系統建立(li)企業(ye)信(xin)(xin)用檔案,且企業信用等級不低于(yu)A級；

（三）具有良(liang)好的(de)(de)商業信(xin)譽和健全的(de)(de)財務制度(du)；

（四）具有履行(xing)合同所必須(xu)的設(she)備和專業技術(shu)能力；

（五）具有(you)依法繳納稅收和社(she)會保障資金的(de)良好記錄；

（六）參加本(ben)次投標(biao)前三年內(nei)在經營(ying)活動中(zhong)沒有(you)重大違法記(ji)錄(lu)；

（七）法(fa)律(lv)、行政法(fa)規(gui)規(gui)定的其他(ta)條(tiao)件。

三、報(bao)名時需提供以下(xia)證件(jian)

應提供(gong)經(jing)辦(ban)人員(yuan)單位(wei)介紹信原件、營業(ye)執照副本(三證合一）復(fu)印(yin)(yin)件(jian)、經辦人身份證復(fu)印(yin)(yin)件(jian)、信(xin)用分等，提交資(zi)料(liao)查驗(yan)原件(jian)后留(liu)存復(fu)印(yin)(yin)件(jian)（所有復(fu)印(yin)(yin)件(jian)須加(jia)蓋(gai)投標單位鮮章）。

四、投標報名時間和地址

凡符合上述要(yao)求的(de)企業請于2023 年01月03日至2023年 01 月09 日（工作(zuo)日的上午9時(shi)至12時(shi)，下午3時(shi)至6時(shi)）聯系人：李女士(shi)，聯系電話：18188326033。報名及購買招標文件。

報名地址：廣安(an)市(shi)廣安(an)區棗山(shan)大(da)道東段137-208-213號。每套(tao)招(zhao)標文(wen)件售(shou)價陸佰元人民幣（現金或(huo)轉(zhuan)賬），中標與否均不退還。

五、發(fa)布公告的媒介

本次招(zhao)標(biao)公告在(zai)廣安市(shi)物業管理協會網(hqxzz.cn)發布。項目詳(xiang)細數據以招(zhao)標文件(jian)的數據為準。

招標人：廣(guang)安運通(tong)實業有限公司

      招(zhao)標代理(li)人：四川中鉦工(gong)程技術有(you)限公(gong)司

2023年(nian)1月3日(ri)