根據(ju)《物(wu)業管(guan)(guan)(guan)理條(tiao)例》、《四(si)川(chuan)省(sheng)(sheng)物(wu)業管(guan)(guan)(guan)理條(tiao)例》、住(zhu)建部(bu)《前期物(wu)業管(guan)(guan)(guan)理招標(biao)投(tou)標(biao)管(guan)(guan)(guan)理暫(zan)行辦(ban)法》和(he)《四(si)川(chuan)省(sheng)(sheng)住(zhu)房和(he)城鄉建設(she)廳(ting)關(guan)于(yu)進一步推進和(he)規范前期物(wu)業管(guan)(guan)(guan)理招標(biao)投(tou)標(biao)工作的(de)通知》（川(chuan)建房發[2011]262號）等相關規定，由廣安市安成置業有限公(gong)司開發的“超(chao)達·云璽(xi)臺項(xiang)目”公開選聘物(wu)業服務企業，有關事項公告如下：

一、物業概況

總建設凈用地面積：134513 ㎡（其(qi)中：A地(di)塊(kuai)58528㎡，B地(di)塊(kuai)75985㎡）；總(zong)建筑(zhu)面積(ji)：345171.5㎡（其(qi)中：A地(di)塊(kuai)142293.89㎡，B地(di)塊(kuai)202877.61㎡）；

小高層電梯住宅建筑(zhu)面積：240557.45㎡（其中：A區小(xiao)高層電梯住(zhu)宅(zhai)建筑面積111318.82㎡， B區小(xiao)高層電梯住(zhu)宅(zhai)建筑面積129238.63㎡），共計54幢，2385戶(hu)；高層電梯住宅建筑面積：29562㎡（在Ｂ區）；共計3幢，303戶；商業：建(jian)筑面積：1838.55㎡（其(qi)中：A區建筑面積：238.29㎡，B區建筑面積：1600.26㎡）；車庫：74691.91㎡（其中：A區(qu)(qu)30825.07㎡，Ｂ區(qu)(qu)43866.84㎡），機動車位(wei)：1740個(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)【其中(zhong)：獨立車位(wei)1951個(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)（其中(zhong)：A區(qu)843個(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)，Ｂ區(qu)1216個(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)），子母車位(wei)108個(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)（其中(zhong)：A區(qu)30個(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)，Ｂ區(qu)78個(ge)(ge)(ge)(ge)(ge)）】；設備用房：3100㎡(其中：A區1500㎡，Ｂ區1600㎡)。綠地率:AB區(qu)各(ge)35%；容積(ji)率(lv)：A地(di)塊1.8，B地(di)塊2.0 。

物業管理(li)用房共(gong)計：721.19㎡ (其中：A區300.08㎡，Ｂ區421.11㎡) ；位于：A區11幢(chuang)負一層(ceng)，2幢(chuang)外面中軸(zhou)線一層(ceng)和B區17幢(chuang)外面中軸(zhou)線一層(ceng)，17幢(chuang)負一層(ceng)。

業主委員會用房面積：60.44㎡ (其(qi)中(zhong)：A區30.26㎡，Ｂ區30.18㎡) ；位于： A區11與2幢(chuang)之間一層(ceng)和(he)B區17幢(chuang)負(fu)一層(ceng)。

二、投標(biao)單位資格(ge)要求

前期物(wu)業(ye)服(fu)(fu)務的主(zhu)體為依法(fa)設立、從事物(wu)業(ye)服(fu)(fu)務活動、具有獨立法(fa)人資格的企(qi)業(ye)且符合(he)：

（一(yi)）具有(you)獨立承(cheng)擔民(min)事責任(ren)的能(neng)力(li)；

（二）在四川省(sheng)物業(ye)服務企(qi)業(ye)信(xin)用(yong)信(xin)息管理系統建立企(qi)業(ye)信(xin)用(yong)檔案(an),且企業信用等級(ji)不低于A級(ji)；

（三(san)）具有良好的商業信譽和(he)健全(quan)的財(cai)務制度(du)；

（四(si)）具有履行合(he)同所必須的設備和專業技(ji)術能力；

（五(wu)）具有依法(fa)繳納稅(shui)收和社(she)會保障資金的良好記錄；

（六）參加本(ben)次投標前三年內在經營活動中沒有重(zhong)大違法記錄；

（七）法律(lv)、行政(zheng)法規(gui)(gui)規(gui)(gui)定(ding)的其他條(tiao)件。

三(san)、報(bao)名時需提供以下(xia)證件

應提供經辦人(ren)員單位(wei)介紹信原件、營業執照副本(三(san)證合一）復(fu)印(yin)件(jian)、經辦人(ren)身份證復(fu)印(yin)件(jian)、信(xin)用分等，提交(jiao)資料查驗(yan)原(yuan)件(jian)后留存復(fu)印(yin)件(jian)（所有復(fu)印(yin)件(jian)須加蓋投標單位鮮章(zhang)）。

四、投(tou)標報名時間和地址(zhi)

凡符合上述(shu)要求的企業請于2022年(nian)10月19日至2022年10月25日(ri)（工作日(ri)的(de)上午(wu)9時(shi)至12時(shi)，下(xia)午3時(shi)至6時(shi)）聯系人：李女士，聯系電話：18188326033。報名(ming)及購買招標(biao)文件(jian)。

報名地址(zhi)：廣安(an)市廣安(an)區棗山(shan)大道東段137-208-213號(hao)。每套招(zhao)標文件售價陸佰元(yuan)人(ren)民幣（現金或轉賬），中標與否(fou)均不退(tui)還。

五、發布公告的媒介

本次招(zhao)標公告(gao)在廣安市(shi)物業管理協會網(hqxzz.cn)發布。項目詳細(xi)數據以招(zhao)標文件的數據為準(zhun)。

招標人：廣安(an)市安(an)成置業有限公司(si)

      招(zhao)標代理人：四川中鉦工(gong)程技術有(you)限(xian)公司

2022 年10月18日