按照國務院《物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)條(tiao)例》、住建(jian)(jian)部《前期物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)招標(biao)投(tou)(tou)標(biao)管(guan)(guan)理(li)(li)暫行辦法》和《四(si)川省住房和城鄉(xiang)建(jian)(jian)設(she)廳(ting)關(guan)于進一(yi)步推(tui)進和規范前期物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)招標(biao)投(tou)(tou)標(biao)工作(zuo)的通知》（川建(jian)(jian)房發(fa)[2011]262號）相關規定(ding)。此次由(you)廣安金(jin)澤房(fang)地產(chan)開發有限公司決定(ding)對(dui)岳池(chi)縣銀城領御項目采用公開招標的方式選(xuan)聘前期(qi)物業服(fu)務企業，現將有關事項公告(gao)如下：

    一、招標建筑區劃的簡(jian)要說(shuo)明

1、項目名稱：銀城·領(ling)御

2、建設單位(wei)：廣(guang)安金(jin)澤房地(di)產開發有限公司

3、本項目(mu)規劃設計為：住宅及配套(tao)

4、項目地(di)址(zhi)：岳(yue)池縣翔鳳(feng)大道東(dong)側(ce)與銀城大道北側(ce)交叉處。

5、項目情況：  

總用(yong)地面積(ji)：41832.35㎡；

建(jian)筑基底面積6274.86㎡；綠地(di)面(mian)(mian)積(ji)14641.33㎡；地(di)上建(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)92156.92㎡；地(di)下建(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)36211.10㎡（其中：地(di)下機(ji)動車庫(ku)面(mian)(mian)積(ji)34567.92㎡、地(di)下非機(ji)動車庫(ku)面(mian)(mian)積(ji)1538.62㎡。）。

總建筑面積：128368.02㎡。其中住宅建筑面積91577.16㎡，公共設施建筑面積454㎡（含物管(guan)用(yong)(yong)房260.84㎡、業(ye)主委員會(hui)議(yi)事用(yong)(yong)房32.76㎡、消防(fang)控(kong)制室51.17㎡、公共廁(ce)所(suo)109.23㎡。）。

機動車地下停車位：1088個(ge)，非機動車停車數量：900個(ge)。

容積率：2.20；總建筑密度：15.00%；綠地率:35.00%。

總戶數：1088戶。

小(xiao)區出口：3個； 地下(xia)車庫出(chu)口：3個.

二、項目開工(gong)和竣(jun)工(gong)交付使用時(shi)間

本項目于2020年1月15日(ri)(ri)動工興建，計劃于2022年3月30日(ri)(ri)投(tou)入(ru)使(shi)用。

三、物業管理及業主委員會(hui)用房的配置情(qing)況(kuang)

物業管理用房總計260.84㎡。位(wei)于(yu)1#樓(lou)一(yi)層。業主委員會用房32.76㎡:位(wei)于(yu)1#樓(lou)一(yi)層。

四、報(bao)名條件(jian)

本次招標為公開招標，凡具(ju)備管理本招標項目的能力以及規定的資格條件，且信用誠信等級(ji)達(da)到(dao)A級及(ji)以上的物業服務企(qi)業，均可(ke)向招標人報名。

五(wu)、投(tou)標(biao)單位資格要(yao)求(qiu)

前期物業(ye)服務(wu)的主(zhu)體為依法設(she)立(li)、從事物業(ye)服務(wu)活動、具有獨(du)立(li)法人(ren)資格的企業(ye)且符(fu)合：

（一(yi)）具有獨立承擔民事(shi)責任(ren)的能力；

（二）參與投標(biao)的廣安市以(yi)外的物業(ye)服務企(qi)業(ye)，須在岳池(chi)縣成立分支機構并(bing)登(deng)記(ji)；

（三）為建筑區劃配(pei)備的物業服務(wu)力量(liang)與服務(wu)標準相對應(ying)；

六、投標報名(ming)及購買招(zhao)標文(wen)件

1、凡有意參加(jia)投標(biao)者，請于2022年(nian)01月18日(ri)至2022年(nian)01月24日(ri)工作日(ri)的(de)上午8:30時至(zhi)12:00時，下(xia)午2:30時至(zhi)6:00時，到岳(yue)池縣翔鳳大道億聯(lian)建材(cai)家(jia)居五金城1棟1518號報名。

2、報(bao)名成功的(de)投標單位留(liu)下(xia)聯(lian)系人和聯(lian)系方式，購買招標文(wen)件將另行單獨(du)通知。

3、招標文件(jian)每套售(shou)價(jia)為人民幣600元/份（現金或(huo)轉賬，標書售(shou)后不退）

4、決定報名的投標單位(wei)在報名時(shi)，應提供經(jing)辦人員單位(wei)介紹(shao)信或(huo)法定代表人委托書原件(jian)、營(ying)業執照副本(三(san)證合一）、經(jing)辦人身份證等原件(jian)和復印件(jian)，提交資料(liao)查(cha)驗(yan)原件(jian)后留存復印件(jian)（所有復印件(jian)須加蓋投標單位(wei)鮮章）。

七、投標文(wen)件的遞交

投(tou)標(biao)(biao)截止時間和(he)投(tou)標(biao)(biao)文件遞交(jiao)地(di)點(dian)詳見招標(biao)(biao)文件。

八、聯系方(fang)式(shi)

招標人：廣安金澤房地產開發(fa)有(you)限公司(si)

招標(biao)人地址：四(si)川省(sheng)廣安市(shi)岳池縣九龍鎮翔鳳大道712號（榮新悅(yue)城）10棟1-7B號

招標代(dai)理人(ren)：四川(chuan)國園招投標代(dai)理有限公(gong)司     

聯系人：陸先生   聯系(xi)電話：13547528698  

九、發布公告的媒(mei)介

本(ben)次招標(biao)公告在廣(guang)安(an)市物業管理協會(hui)網(hqxzz.cn)發布。項(xiang)目詳(xiang)細數據以招標文件的(de)數據為準。

招標人：廣安金(jin)澤房(fang)地產開(kai)發(fa)有限公司 （蓋章(zhang)）

招標代(dai)理人：四(si)川(chuan)國園(yuan)招投標代(dai)理有限公司(si)   （蓋章）

2022年(nian)01月17日