按照(zhao)國務院《物(wu)業(ye)管理條例》、住建部《前(qian)期(qi)物(wu)業(ye)管理招(zhao)標(biao)投標(biao)管理暫(zan)行辦(ban)法》和(he)(he)《四(si)川省住房和(he)(he)城鄉建設(she)廳關于進一(yi)步(bu)推進和(he)(he)規(gui)范前(qian)期(qi)物(wu)業(ye)管理招(zhao)標(biao)投標(biao)工(gong)作的通知》（川建房發［2011］262號）相(xiang)關規定。此次廣安(an)發展建設集團有限公司(si)決定對“廣安城南東(dong)南片區C—22號地塊(kuai)綜合安置房及配套幼(you)兒園(yuan)項目”項目(mu)采用公開招標(biao)(biao)的(de)方(fang)式(shi)(shi)選聘前期物(wu)業(ye)服(fu)務企業(ye)，茲邀請合格投標(biao)(biao)人(ren)以(yi)密封標(biao)(biao)書的(de)方(fang)式(shi)(shi)前來(lai)投標(biao)(biao)。

一、項(xiang)目介紹

1、項目名稱：廣安城(cheng)南東(dong)南片區C—22號地塊綜合(he)安(an)置房及(ji)配套幼(you)兒園項目

2、建設單位：廣安發展建設集團(tuan)有(you)限公司

3、本項目規(gui)劃(hua)設計為：安置(zhi)房（含商業）及配套幼兒(er)園（注：幼兒(er)園紅線范圍內(nei)物(wu)業及安全管理除外）

4、項目地址：廣安城南(nan)東(dong)南(nan)片(pian)區C-22號地(di)塊。

5、項目(mu)情況：

總建設凈用地面(mian)積：48081.12㎡；總建(jian)(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)：196263.12㎡；高層(ceng)電梯住宅建(jian)(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)：152617.48㎡；共計6幢，1679戶；商(shang)業用(yong)房(fang)建(jian)(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)：3289.55㎡；配套幼兒(er)園建(jian)(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)：3374.72㎡（注：幼兒(er)園紅(hong)線(xian)范圍內物業及安全(quan)管理除外(wai)）；其他不計入(ru)容積(ji)率的建(jian)(jian)筑面(mian)(mian)積(ji)（含(han)公共使用(yong)架空層(ceng)、地下車庫(ku)（含(han)設備用(yong)房(fang)）、地下(xia)非機動車(che)庫）：36981.37㎡；

綠(lv)地率(lv)：31.91%；容積(ji)率：3.32

機動車位：1、地上(shang)室外停車位：243輛；

2、地下車(che)庫停(ting)車(che)位：1009輛(liang)；

全民健身(shen)場所：1000.00㎡，非機(ji)動車(che)停(ting)(ting)車(che)位：1876輛(liang)(liang)（其中：地上非機(ji)車(che)停(ting)(ting)車(che)位655輛(liang)(liang)、地下非機(ji)車(che)停(ting)(ting)車(che)位1221輛(liang)(liang)）

小區主(zhu)出入口：1個，次出入(ru)口(kou)：2個，地下車庫出口(kou)2個；

二、項目(mu)開(kai)工和(he)竣工交(jiao)付使用時間

本項(xiang)目于(yu)2017年(nian)4月(yue)動工興建，計劃于2021年投入(ru)使用。

三、物業(ye)管理用房(fang)的配置情況

物(wu)業管理用房共(gong)計：362.56㎡；物業(ye)用房位置：1＃（一層）

業主委員會用房面(mian)積：49.48㎡；業(ye)主委員(yuan)會用房位置：1＃（一層）

四(si)、房(fang)屋專項維修資金建立情況(kuang)

本項目的專項維修資金按照國家相關(guan)規定(ding)執行(xing)。

五(wu)、本(ben)次招(zhao)標(biao)(biao)為(wei)公開招(zhao)標(biao)(biao)，凡(fan)具備(bei)(bei)管理本(ben)招(zhao)標(biao)(biao)項目的能力(li)并(bing)且具備(bei)(bei)規定的資格條件的物業服務企業，均可報名。

六、投標單(dan)位資格要(yao)求

前期(qi)物業(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)的主體為依法設(she)立、從事物業(ye)(ye)服(fu)務(wu)(wu)活動、具有獨立法人(ren)資格的企業(ye)(ye)且符(fu)合：

（一）具有獨立(li)承擔民事責任的能(neng)力；

（二）參與投標(biao)的(de)外(wai)地企(qi)業及本地企(qi)業均已在(zai)廣安市縣級以上行(xing)政主(zhu)管部門進行(xing)登記；

（三）在四川省物業服(fu)務企(qi)業信(xin)用信(xin)息管理系統建立(li)企(qi)業信(xin)用檔(dang)案，且企業信用等級不低(di)于A級。

七、投標報名要求

1、凡有意參加投標者，請于2021年08月16日至2021年08月20日(ri)工作日(ri)的上午(wu)9時至12時，下午3時至5時，在廣(guang)安市(shi)廣(guang)安區棗(zao)山大道東(dong)段137-208-213號(hao)報名(ming)。購買招(zhao)(zhao)標文(wen)件(jian)時間將另(ling)行通知，每套招(zhao)(zhao)標文(wen)件(jian)售價陸佰元人民(min)幣（現金或轉賬），中標與否均不(bu)退還。

2、決定報名(ming)的投(tou)標(biao)單位在(zai)報名(ming)時，應提(ti)供(gong)經(jing)辦(ban)人員單位介紹信原件(jian)、營業執照副(fu)本(ben)（三證合一）復印(yin)件(jian)、經(jing)辦(ban)人身份證復印(yin)件(jian)、企業信用等(deng)級A級及以上級別的復印(yin)件(jian)等(deng)，提(ti)交資料(liao)查驗原件(jian)后留存復印(yin)件(jian)（所有(you)復印(yin)件(jian)須加蓋投(tou)標(biao)單位鮮章(zhang)）。

八、投標文件遞(di)交地點及時間

（1）投標(biao)文件遞(di)交的開始時間為：2021年09月(yue)07日(ri)09時(shi)20分，截止時(shi)間為：2021年09月(yue)07日09時30分。

（2）投標(biao)文件遞交(jiao)地點：廣安市(shi)廣安區棗山(shan)大(da)道(dao)東(dong)段137-208-213號。

（3）逾期(qi)送達(da)的投標文件不予受理(li)。

九、勘(kan)踏現(xian)場：投(tou)標人自行勘(kan)察(cha)。

十、開(kai)標時間、地點(dian)：

（1）開(kai)標時(shi)間：2021年09月(yue)07日09時30分。

（2）開標(biao)地點：廣(guang)安(an)市廣(guang)安(an)區棗山大道東(dong)段137-208-213號。

十一、對本次招標(biao)(biao)提出詢(xun)問(wen)的，請于開標(biao)(biao)15日前(qian)以(yi)信函(han)形式(shi)向招標人廣安發展建(jian)設集(ji)團有限公(gong)司提出。

十二、發布公告的媒(mei)介

本次招(zhao)標公告(gao)在廣(guang)安市住房和城鄉建設局（http：//zfjsj.guang-an.gov.cn）；廣安市物業管(guan)理協會網（hqxzz.cn）發布。

招標(biao)代理人地址：廣安市廣安區棗山大道(dao)東段(duan)137-208-213號

聯系人：李(li)女士報名(ming)咨詢電話：18188326033

招標人：廣安(an)發展建設集團有限公司

招標代(dai)理人(ren)：四川中鉦工(gong)程(cheng)技術有(you)限公司

2021年(nian)08月13日