按照國務院《物業管理條例》、住建部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》和《四川省住房和城鄉建設廳關于進一步推進和規范前期物業管理招標投標工作的通知》（川建房發［2011］262號）相關規定。此次由岳池鑫立方房地產開發有限公司決定對岳池縣御景城項目采用公開招標的方式選聘前期物業服務企業，現將有關事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡要說(shuo)明

1、項目名稱：御景(jing)城；

2、建設單位：岳池(chi)鑫立(li)方房(fang)地產開發有限(xian)公司；

3、本項目(mu)規劃設計為：住宅及配套；

4、項目地址：岳池(chi)縣翔鳳大道西側、白廟職中東(dong)北側、花園鎮政府(fu)東(dong)南(nan)側。

5、項(xiang)目情況：

總用地面積：53655.79㎡；

建筑占地面積181131.31㎡；綠地面積18779.53㎡；地上計容總建筑面積134139.47㎡；總建筑面積：181131.31㎡。按功能性質劃分：住宅建筑面積128227.19㎡；非住宅建筑面積5912.28㎡，其中商業用房建筑面積1613.28㎡、配套設施建筑面積4299㎡（含物管用房189.24㎡、業主委員會議事用房36.04㎡、消防控制室29.77㎡、公共衛生間90.78㎡、社區管理用房803.11㎡、幼兒園3150.06㎡）。地下建筑面積46991.84㎡；其中：地下機動車庫面積38574.19㎡、地下非機動車庫面積1269.53㎡、地下設備用房面積1940.62㎡、物管用房183.06㎡、地下夾層儲物間面積5025.44㎡）；

機動車停車位：1510個（其中：室外停車位10個、住宅停車位1476個、商業停車位17個、辦公停車位7個）；非機動車位：1075個；

容積率：2.50；總建筑密度：34.9%；高層主體建筑密度12.5%；綠地率：35.01%；

總戶數：1476戶；

小區出口：3個；地下車庫出口：3個。

二、項(xiang)目開(kai)工和竣工交付使(shi)用時間

本項目于2018年12月1日動工興建，一期于2021年6月30日投入使用，二期于2022年4月1日投入使用。

三(san)、物業管理(li)及業主委員會用房的配(pei)置情況

物業管理用房總計372.30㎡；其中：9＃樓2單元一層76.60㎡、二層112.64㎡，地下室：183.06㎡；業主委員會議事用房：9＃樓2單元一層36.04㎡。

四(si)、報(bao)名條(tiao)件(jian)

本次招標為公開招標，凡具備管理本招標項目的能力以及規定的資格條件，且信用誠信等級達到A級及以上的物業服務企業，均可向招標人報名。

五、投標(biao)單位資格要求(qiu)

前(qian)期物(wu)業(ye)服務(wu)的主體為依法(fa)設立(li)、從事(shi)物(wu)業(ye)服務(wu)活動、具有獨立(li)法(fa)人資(zi)格的企業(ye)且符(fu)合：

（一）具有獨(du)立承擔(dan)民事責(ze)任(ren)的能力；

（二）參與投標的廣安(an)市以外的物業服(fu)務企業，須在岳池縣(xian)成立分支(zhi)機構并登記；

（三(san)）為建筑區劃(hua)配備的物業服務力量(liang)與服務標準相對應(ying)。

六、投標報名(ming)及購(gou)買招標文(wen)件

1、凡有意參加投標者，請于2021年4月15日至2021年4月21日工作日的上午8：30時至12：00時，下午2：30時至6：00時，到岳池縣翔鳳大道億聯建材家居五金城1棟1518號報名；

2、報名成(cheng)功的投標單位留下聯(lian)系人和聯(lian)系方式(shi)，購買招標文件將另行單獨(du)通(tong)知；

3、招標文件每套售價為人民幣600元/份（現金或轉賬，標書售后不退）；

4、決定報名的投標單位在報名時，應提供經辦人員單位介紹信或法定代表人委托書原件、營業執照副本（三證合一）、經辦人身份證等原件和復印件，提交資料查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、投標文(wen)件的遞交

投標(biao)截止時間和(he)投標(biao)文(wen)件遞交地點詳見招標(biao)文(wen)件。

八、聯(lian)系方式

招標人(ren)：岳池鑫立(li)方房(fang)地產(chan)開發有(you)限公(gong)司；

招標人地(di)址：四川省廣安市岳池縣九龍鎮體育路南方綠洲底層2號(hao)，招標(biao)代理人：四川國園招投標(biao)代理有限公司；

聯系人：陸先生，聯系電話：13547528698。

九(jiu)、發布公告的媒介

本次招標公告在廣安市住房和城鄉建設局網（http：//zfjsj.guang-an.gov.cn）、廣安市物業管理協會網（hqxzz.cn）發布。項目詳細數據以招標文件的數據為準。

招標人：岳池鑫立方房地產(chan)開發有限(xian)公司(si)（蓋章）

招標代(dai)(dai)理人：四川國園招投標代(dai)(dai)理有限公司（蓋章）

2021年4月15日