按照國務院《物業管理條例》、住建部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》和《四川省住房和城鄉建設廳關于進一步推進和規范前期物業管理招標投標工作的通知》（川建房發［2011］262號）相關規定。此次由廣安市美隆置業有限公司決定對岳池縣龍鑫·雍合灣項目采用公開招標的方式選聘前期物業服務企業，現將有關事項公告如下：

一、招標建(jian)筑區(qu)劃的簡要說明

1、項目(mu)名稱：龍鑫·雍合灣

2、建設單位：廣安(an)市美(mei)隆置業有限公司

3、本項(xiang)目規劃設計為：住宅及配套(tao)

4、項目地址：岳池縣(xian)學(xue)苑路下段以東與銀城(cheng)大(da)道(dao)以北交叉處

5、項目(mu)情況：

總用地面積：64752.85㎡。

建筑占地面積16417.80㎡；綠地面積22721.16㎡；計容總建筑面積129504.42㎡；總建筑面積：173372.20㎡。按功能性質劃分：住宅建筑面積126835.01㎡；配套設計建筑面積2805.21㎡（含物管用房353.85㎡、業主委員會議事用房33.28㎡、小區便利服務商業297.68㎡，社區服務站805.80㎡，老年人日間照料中心750.91㎡，社區衛生服務站158.53㎡，社區文化活動站405.17㎡。）消防控制室39.65㎡；地下車庫及設備用房43144.18㎡（其中：車庫建筑面積42968.73㎡物管用房175.45㎡）、架空723.60㎡。按地上地下部分劃分：地上建筑面積130228.02㎡；地下建筑面積43144.18㎡（機動車停車位：1296輛；非機動車位：1037輛）。

容積率：2.00；建筑密度：25.35%；綠地率：35.09%。

總戶數：1322戶。

小區出口：2個；地下車庫出口：3個。

二(er)、項目開工(gong)和竣工(gong)交(jiao)付(fu)使用時間

本項目于2021年04月動工興建，2024年10月投入使用。

三、物業管(guan)理及業主委(wei)員(yuan)會用房的配置情況

物業管理用房總計353.85㎡。其中：36＃樓一層178.40㎡、地下室：175.45㎡。業主委員會議事用房：36＃樓一層33.28㎡。

四(si)、報名條(tiao)件

本次招標為公開招標，凡具備管理本招標項目的能力以及規定的資格條件，且信用誠信登等級達到A級及以上的物業服務企業，均可向招標人報名。

五、投標單位資(zi)格要求

前(qian)期物業服(fu)務的(de)主體為依法設(she)立、從事物業服(fu)務活動、具有獨立法人資(zi)格(ge)的(de)企(qi)業且符合：

（一）具有獨立承擔民事責任的能力；

（二）參與投(tou)標的廣安市以外(wai)的物(wu)業服(fu)務(wu)企業，須在岳池縣(xian)成立(li)分支機構并登記；

（三）為建筑區劃配備(bei)的(de)物業服務力量與服務標(biao)準相對(dui)應。

六、投標報名及購(gou)買(mai)招標文件

1、凡有意參加投標者，請于2021年4月8日至2021年4月14日工作日的上午8：30時至12：00時，下午2：30時至6：00時，到岳池縣翔鳳大道億聯建材家居五金城1棟1518號報名；

2、報名(ming)成(cheng)功的投標(biao)單位留下聯系人和聯系方式，購(gou)買招標(biao)文件將另行單獨通(tong)知；

3、招標文件每套售價為人民幣600元/份（現金或轉賬，標書售后不退）；

4、決定報名的投標單位在報名時，應提供經辦人員單位介紹信或法定代表人委托書原件、營業執照副本（三證合一）、經辦人身份證等原件和復印件，提交資料查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、投標文件的(de)遞交

投(tou)(tou)標截止(zhi)時(shi)間和投(tou)(tou)標文(wen)件遞(di)交(jiao)地點詳見招標文(wen)件。

八、聯系方式

招標(biao)人(ren)：廣安(an)市(shi)美隆置業(ye)有限公司

招標人地址：四川省廣安市岳池縣銀城東路東側與濱河東路一段南側交叉處21棟3號

招標代理人：四(si)川國園招投標代理有限公司

聯系人：陸先生，聯系電話：13547528698

九、發布公告(gao)的媒介

本次招標公告在廣安市住房和城鄉建設局網（http：//zfjsj.guang-an.gov.cn）、廣安市物業管理協會網（hqxzz.cn）發布。項目詳細數據以招標文件的數據為準。

招標人：廣安市美(mei)隆置(zhi)業有限公司

招(zhao)標代(dai)理機構：四川國(guo)園招(zhao)投(tou)標代(dai)理有限公司

2021年4月7日