按照國務院《物業管理條例》、住建部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》和《四川省住房和城鄉建設廳關于進一步推進和規范前期物業管理招標投標工作的通知》（川建房發[2011]262號）相關規定。此次由廣安市龍鑫房地產開發有限公司決定對岳池縣“龍鑫·香水灣”項(xiang)目(mu)采用公開招標的方(fang)式選聘(pin)前期物業服務企業，現將有關事項公告如下：
    一、招標建筑區劃的簡要說明

1. 項目名(ming)稱：“龍鑫(xin)·香(xiang)水灣(wan)”

2、建設單位：廣安市龍鑫房地產開發有限公司
3、本項目規劃設計為：住宅及商業物業
4、項目地址：岳池縣前站景觀大道以東與姚家河一段以南交叉處
5、項目情況：
總用地面積：41758.8平方米；
總建筑面積：105420.15平方米（地上計容建筑面積83389.27平方米，其中住宅建筑面積78401.36平方米，商業建筑面積：4618.09平方米，配套及附屬用房建筑面積369.82平方米，地下不計容建筑面積22030.88平方米）；
其中：
1#樓建筑面積：16163.98平方米；
2#樓建筑面積：9283.071平方米；
3#樓建筑面積：9283.071平方米；
4#樓建筑面積：3879.862平方米；
5#樓建筑面積：2105.04平方米；
6#樓建筑面積：3879.862平方米；
7#樓建筑面積：8370.92平方米；
8#樓建筑面積：9271.574平方米；
9#樓建筑面積：16163.92平方米；
消防控制室面積：50.56平方米
物管用房面積：258.81平方米
業主委員會議事用房面積：60.45平方米；
容積率：2.0；
建筑密度：23.40%；
綠地率：36.49%；
建筑高度：87.5米；
機動車停車位：811個（地上162個，地下649個）；
非機動車停車位：669個。

序號	項目	數量	功     率	備注
1	變壓器	5臺	4*630KVA    1*100KVA
2	電梯	17臺	12*15KW    5*8KW
3	潛水泵	16臺	16*4KW
4	送風機	31臺	10*3KW   9*11KW   3*1.1KW   2*0.25KW   2*0.55KW   1*0.18KW   4*15KW
5	排風機	28臺	12*11KW   4*18.5KW   12*0.08KW
6	消防水泵	6臺	2*75KW   2*15KW   2*22KW
7	消防水箱	3個	260立方   250立方   18立方
8	穩壓裝置	1套	1.5KW
9	低壓柜	27臺	GSC系列
10	高壓柜	11臺	HXGH-10
11	化糞池	4個	4*100立方
12	監控系統	3套	防火門監控系統、消防電源監控系統、電器火災監控系統
13	廣播系統	1套	電話、電視、網絡、安全防護系統
14	照明系統	3套	普通照明、應急照明、疏散指示標志系統
15	道閘系統	2套	防火卷簾門控制系統、車輛及行人管理系統
16	發電機組	1套	550KW
17	綠化面積		30428平方
18	車庫面積		21950平方
19	車位個數		811個
20	物業管理面積		105339平方

二、投標單位資格要求
1）獨立法人，具有專業物業管理能力，執有物業管理叁級（含暫叁）資質的企業。
2）參與投標的廣安市以外的物業服務企業，須在岳池縣成立分支機構并登記。
3）在四川省內物業服務行業管理系統里建立了企業信用信息，且本年度信用記分累計不低于80分或在當地行政主管部門企業信用檔案系統里本年度記分不低于80分。
三、投標報名及購買招標文件
1、凡有意參加投標者，請于 2018年2月14日至 2018年 2月26日工作日的上午9時至12時，下午14時至17時，到岳池縣翔鳳大道左側蘭亭苑商住小區C棟2-1.2-2報名。
2、報名成功的投標單位留下聯系人和聯系方式，購買招標文件將另行單獨通知。
3、招標文件每套售價為人民幣500元/份（現金或轉賬，標書售后不退）
4、決定報名的投標單位在報名時，應提供經辦人員單位介紹信或法定代表人委托書原件、營業執照副本(三證合一）、 資質證書副本、經辦人身份證等原件和復印件，提交資料查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

四、投標文件的遞交
投標截止時間和投標文件遞交地點詳見招標文件。
五、聯系方式
招標人：廣安市龍鑫房地產開發有限公司
招標人地址：四川省廣安市岳池縣九龍鎮大西街東段購物中心
招標代理人：四川正科建設工程咨詢有限公司
聯系人：楊先生：0826-8806666   13086631163
2018年2月13日