按照國務院《物業管理條例》、住建部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》和《四川省住房和城鄉建設廳關于進一步推進和規范前期物業管理招標投標工作的通知》（川建房發[2011]262號）相關規定，四川麗(li)鑫房(fang)地產有限公司決定對“學林雅(ya)居”的前期物業服務采用公開招標的方式選聘物業服務企業，現將有(you)關事(shi)項公(gong)告如下(xia)：

一、招標(biao)建(jian)筑區劃簡要說明(ming)

1、項目名稱(cheng)：學林雅居

2、建設單位：四(si)川麗鑫房地產有限公司

3、本(ben)項目規劃設計(ji)為：住(zhu)宅(zhai)及商業物業

4、項目地址：岳池縣酉溪鎮文化廣(guang)場旁

5、項目情況：

用地面積(ji):9795.00㎡；總建筑面積(ji)：30852.52㎡；

建筑占地面積：5198.57㎡

綠地率:20%； 容積率：3.15；

建(jian)筑密(mi)度：53.08%

機動車位(wei)(wei)：1、地上(shang)室外停車位(wei)(wei)：18輛(liang)；

2、地下車庫停車位：0輛(liang)。

全民健身場所：30㎡，非(fei)機動車位：200輛

小區主(zhu)出(chu)口：1個(ge)，次出(chu)入口：2個(ge) 地下車庫(ku)出(chu)口0個(ge)

二、項目開(kai)工(gong)和竣工(gong)交付(fu)使(shi)用時間

本項目于2017年3月動工興(xing)建(jian)，計劃于2020年3月投(tou)入使(shi)用。

三(san)、物業(ye)管理(li)用房(fang)的配置(zhi)情況

物業管理用房(fang)共計：162.06㎡；物業用房(fang)位置：6棟門市后(hou)面

業主(zhu)委員會用房面積：30㎡ 業主(zhu)委員會用房位置：6棟門市后(hou)面

四、報名條件

本(ben)(ben)次(ci)招(zhao)標為公開(kai)招(zhao)標，凡具備管(guan)理本(ben)(ben)招(zhao)標項目的(de)能力(li)并且(qie)具備規定的(de)資(zi)格條件的(de)物業服(fu)務企(qi)業，均(jun)可向招(zhao)標人報名。

五(wu)、投標單位資(zi)格要求

前期物業服務的主(zhu)體為依法設立(li)、從事物業服務活(huo)動、具有獨立(li)法人資格的企業且符合：

（一(yi)）具(ju)有獨立承擔民(min)事責任的能(neng)力；

（二(er)）參(can)與投標(biao)的(de)廣安市以外的(de)物業服務企業，須在岳池縣(xian)成立分支機構并登記；

（三）為建筑區劃配(pei)(pei)備(bei)的物(wu)業服務力量與(yu)本縣物(wu)業服務力量配(pei)(pei)置(zhi)指導標(biao)準(zhun)相對應(ying)；

（四）建立了企業及從業人員的信用信息，且上一年度信用積分(fen)累計不低于80分(fen)。

六、投標報名時間

1、請于2018年4月23日至2018年(nian)4月27日工(gong)作(zuo)日的上午(wu)9時(shi)至(zhi)11時(shi)，下午(wu)3時(shi)至(zhi)5時(shi)，在廣安市城南長(chang)寧(ning)街(jie)錦繡(xiu)山莊106號(hao)報名。

2、決定(ding)報名(ming)的投標單(dan)位(wei)在報名(ming)時應提供經辦人(ren)員(yuan)單(dan)位(wei)介紹信或法(fa)定(ding)代表人(ren)委托書原件(jian)、營業執照(zhao)副(fu)本、外(wai)地物業服務企業分支機構登記備(bei)案文件(jian)、經辦人(ren)身份證(zheng)等原件(jian)和復(fu)印(yin)件(jian)，查驗(yan)原件(jian)后留存復(fu)印(yin)件(jian)（所(suo)有復(fu)印(yin)件(jian)須加蓋(gai)投標單(dan)位(wei)鮮章）。

3、報名(ming)成功(gong)的投標單位留下聯系(xi)(xi)人和聯系(xi)(xi)方式(shi)，購買招(zhao)(zhao)標文(wen)件(jian)將另行單獨通(tong)知。招(zhao)(zhao)標文(wen)件(jian)每套售(shou)價(jia)為人民幣陸佰(bai)元整，售(shou)后不退。

七、投標文件的遞交

投標截止時間和投標文件遞交(jiao)地點詳見招標文件。

八、聯系方式

招(zhao)標人： 四(si)川麗鑫房地產有限公司

招標代理人地址：廣安市城南(nan)長寧街錦繡山(shan)莊106號

聯(lian)系人：易女(nv)士(shi)(shi) 李女(nv)士(shi)(shi)

報(bao)名咨詢電話：18508155111 15182031456

九、發布公告的媒介

本次(ci)招標公告在(zai)廣(guang)安(an)市城市管理(li)(li)行政執法(fa)局(ju)網（www.gascgj.com）、廣(guang)安(an)市物(wu)業管理(li)(li)協(xie)會網(hqxzz.cn)、廣(guang)安(an)在(zai)線(xian)新聞網(www.gazx.org)、廣(guang)安(an)廣(guang)播電視報發(fa)布。

項(xiang)目詳細數據(ju)以招標文件的數據(ju)為準。

招(zhao)標人(ren)：四川麗鑫房地(di)產有限公司 （蓋章）

招(zhao)標代理(li)人：四川省中基建設工(gong)程項目管理(li)有限公司 （蓋章）

2018年4月