按(an)照國(guo)務(wu)院《物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)條(tiao)例》、住建(jian)部《前期(qi)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)招(zhao)標(biao)投標(biao)管(guan)理(li)暫行辦(ban)法(fa)》和(he)《四川(chuan)省住房(fang)和(he)城鄉建(jian)設廳關于(yu)進一步推進和(he)規范(fan)前期(qi)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)招(zhao)標(biao)投標(biao)工作的(de)通知》（川(chuan)建(jian)房(fang)發(fa)[2011]262號）相關規定。此次由(you)廣(guang)安(an)市廣(guang)達(da)置業(ye)(ye)(ye)有(you)限公司 開發(fa)的(de)“ 廣(guang)安(an)市中橋組團保障性住房(fang)”項(xiang)目現(xian)采用公開招(zhao)標(biao)的(de)方式選聘前期(qi)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)企業(ye)(ye)(ye)，現(xian)將有(you)關事項(xiang)公告如下：

一、招標建筑區劃的簡要說明

1、項(xiang)目(mu)名稱(cheng)：廣安市中橋組團保障性住(zhu)房

2、建設單(dan)位(wei)：廣安市廣達置業有限公(gong)司

3、本項目規劃設(she)計為：集高層住(zhu)宅、多層住(zhu)宅、商業為主的中高端住(zhu)宅小區(qu)。

4、項目(mu)地(di)址(zhi)：位于(yu)廣安(an)市(shi)宏志(zhi)大道751號中橋(qiao)組團A2-4地(di)塊內。

5、項目情況：

總(zong)建設(she)凈用地面積：75922㎡；總(zong)建筑面積：280974.87㎡；

多層(ceng)住宅建(jian)(jian)筑面(mian)積(ji)：39240㎡；高層(ceng)電梯住宅建(jian)(jian)筑面(mian)積(ji)：144903㎡；共計(ji)28幢，3038戶；

幼兒園(yuan)、農(nong)貿市場(chang)、商業用房建筑面積：23659.55㎡；其他建筑面積（含車庫、設備房等）：73172.32㎡

住宅地(di)塊綠(lv)地(di)率(lv): 31.1% ； 容積率(lv)：2.8

機動車(che)位(wei)：1、地上室外(wai)停車(che)位(wei)：468輛；

2、地下(xia)車庫停車位(wei)：1232輛。

全民健身場所(suo)：648.4 ㎡，

小區(qu)主出(chu)口：4個， 地下車(che)庫(ku)出(chu)口4個

二、項目開工和竣工交付使用時間

本(ben)項目于 2012 年(nian) 1月動工興建，于2015年(nian)6月1日投入使用。

三、物業管理用房的配置情況

物業管理(li)用房(fang)共計：498.06㎡；物業用房(fang)位置(zhi)：45、46、47、48、49、50、51、52幢(chuang)一樓

業(ye)主(zhu)(zhu)委員會用房(fang)面積：49.5㎡ 業(ye)主(zhu)(zhu)委員會用房(fang)位置(zhi)：5幢1樓(lou)105

四、投標單位資格要求

1、獨(du)立法(fa)人(ren)，具(ju)有專業物業管理(li)能力，外地(di)(di)物業服務企業已在當地(di)(di)行政管理(li)部門(men)進行了備案(an)。

2、在(zai)相關主(zhu)管行政(zheng)管理(li)部門(men)建(jian)立信用檔案系統且本年度(du)記(ji)分(fen)不低于80分(fen)；

五、投標報名及購買招標文件

1、凡有意參加(jia)投標者，請于2018年5月3日至(zhi)2018年5月9日工作日的上午(wu)9時至(zhi)11時，下午(wu)3時至(zhi)5時，在(zai)廣安市城(cheng)南(nan)長寧街錦(jin)繡山(shan)莊(zhuang)106號(hao)報(bao)名。

2、報名成功的投標單(dan)位留下聯系人和聯系方式，購(gou)買招(zhao)標文件將另行單(dan)獨通知。

3、若投(tou)標單(dan)位(wei)報名超過五家，則設置(zhi)資(zi)格(ge)預(yu)審程序，預(yu)審結束后(hou)，將通知資(zi)格(ge)預(yu)審合格(ge)的(de)投(tou)標單(dan)位(wei)。只(zhi)有資(zi)格(ge)預(yu)審合格(ge)的(de)投(tou)標單(dan)位(wei)才能(neng)購買招(zhao)標文件(jian)。招(zhao)標文件(jian)每套(tao)售價為人(ren)民幣陸佰元整（現金或(huo)轉賬，標書售后(hou)不退）。

4、決定(ding)報名(ming)的投標單(dan)位(wei)在報名(ming)時，應提供經辦(ban)人員單(dan)位(wei)介紹信或法定(ding)代表人委(wei)托書原(yuan)件(jian)(jian)、經辦(ban)人身份證等原(yuan)件(jian)(jian)、營業執照副本，后三項查驗原(yuan)件(jian)(jian)后留存(cun)復(fu)(fu)印(yin)件(jian)(jian)(所有復(fu)(fu)印(yin)件(jian)(jian)須加蓋(gai)投標單(dan)位(wei)鮮章)。

六、投標文件的遞交

投(tou)(tou)標截止時間和投(tou)(tou)標文件遞交(jiao)地點(dian)詳見招標文件。

聯系方式

招標人：廣安市(shi)廣達(da)置業有限(xian)公司(si)

招標代理(li)(li)機構(gou)：四川省中基建(jian)設(she)工程(cheng)項(xiang)目管理(li)(li)有限(xian)公司

聯(lian)系人：易女(nv)(nv)士 李女(nv)(nv)士

報(bao)名咨詢電話：18508155111 15182031456

七、發布公告的媒介

本次招標公告在廣安市城市管理行政執法局網（www.gascgj.com）、廣安市物業管理協會網(hqxzz.cn)、廣安日報發布。

*項(xiang)目詳細數據(ju)以招標文件的數據(ju)為(wei)準。

招標人： 廣安市廣達置業有限公司（蓋章）

招標代理機構：四川省中基建設工程項目管理有限公司（蓋章）

2018 年5月(yue)3日(ri)