按照國務院《物業(ye)管(guan)理(li)(li)條例》、住(zhu)建(jian)部《前(qian)期(qi)物業(ye)管(guan)理(li)(li)招(zhao)標(biao)投標(biao)管(guan)理(li)(li)暫行辦(ban)法(fa)》和《四川省住(zhu)房(fang)和城鄉建(jian)設廳(ting)關(guan)(guan)于進一步推(tui)進和規(gui)范前(qian)期(qi)物業(ye)管(guan)理(li)(li)招(zhao)標(biao)投標(biao)工作的通知》（川建(jian)房(fang)發[2011]262號(hao)）相關(guan)(guan)規(gui)定(ding)。此次由廣安(an)紅雨置(zhi)業(ye)有(you)限公(gong)司開發的“廣安(an)未來城項(xiang)目二期(qi)”項(xiang)目現采用公(gong)開招(zhao)標(biao)的方式(shi)選聘前(qian)期(qi)物業(ye)管(guan)理(li)(li)企(qi)業(ye)，現將有(you)關(guan)(guan)事(shi)項(xiang)公(gong)告如下：

一、招標建筑區劃的簡要說明

1、項目名(ming)稱：廣安未來城項目二期

2、建設單位： 廣安紅雨(yu)置(zhi)業有限公(gong)司(si)

3、本項目(mu)規劃(hua)設計(ji)為：住宅及(ji)商(shang)業(ye)物業(ye)

4、項(xiang)目地址(zhi)：廣(guang)安市廣(guang)安區棗(zao)山物流商貿(mao)園區天成村2組。

5、項目情況：

總建設(she)凈(jing)用地面(mian)積： 26067 ㎡；總建筑面(mian)積： 100880.02 ㎡；

高層電梯住宅建筑面積(ji)：77276.49㎡；共(gong)計5幢，678戶

商(shang)業用房建(jian)筑(zhu)面積：484.46㎡；其他(ta)建(jian)筑(zhu)面積（含車庫、設備房等）：23119.07㎡

綠地(di)率(lv):35.2% ； 容積(ji)率(lv)：3.0

機動車(che)位：1、地上(shang)室外停車(che)位：0　輛；

2、地下(xia)車庫停車位： 604輛。

全(quan)民健身場所：0㎡，非機動車(che)位：638輛(liang)

小區(qu)主出口：1個(ge)(ge)，次出入(ru)口：2個(ge)(ge) 地下(xia)車(che)庫出口2個(ge)(ge)

二、項目開工和竣工交付使用時間

本項目于2018年6月(yue)動(dong)工興(xing)建，計劃于2020年12月(yue)投(tou)入(ru)使用。

三、物業管理用房的配置情況

物業管理用房共(gong)計：303.38㎡；物業用房位(wei)置：1棟至4棟首層和(he)二層。

業主(zhu)委員會(hui)用(yong)房面積：41.54㎡ 業主(zhu)委員會(hui)用(yong)房位(wei)置(zhi)：5棟首層和二層。

四、投標單位資格要求

1、獨立法(fa)人，具有專業物(wu)業管理能力。

2、參與投標的外地企(qi)業(ye)(ye)需(xu)已在廣(guang)安市(shi)城市(shi)管(guan)理執法局(ju)及廣(guang)安棗(zao)(zao)山物流商貿(mao)園(yuan)區(qu)規(gui)劃建(jian)設(she)局(ju)備了(le)案(an)(an)，本地企(qi)業(ye)(ye)需(xu)在廣(guang)安棗(zao)(zao)山物流商貿(mao)園(yuan)區(qu)規(gui)劃建(jian)設(she)局(ju)備了(le)案(an)(an)。（在棗(zao)(zao)山備案(an)(an)由代(dai)理公司在企(qi)業(ye)(ye)報(bao)名時向主管(guan)部門(men)核實，投標文件不(bu)需(xu)要附備案(an)(an)證明(ming)）。

3、在相關(guan)主管(guan)行政管(guan)理部門建立信用檔案系(xi)統且本(ben)年度記分不低于80分。

五、投標報名及購買招標文件

1、凡有意參加投標者，請于2018年7月6日至2018年7月(yue)12日(ri)工作日的上(shang)午9時至11時，下午3時至5時，在(zai)廣安(an)市城(cheng)南長寧街錦繡山(shan)莊106號報(bao)名(ming)。

2、報(bao)名成功的(de)投標單(dan)位(wei)留下聯系(xi)人和聯系(xi)方式(shi)，購買招標文件將另行(xing)單(dan)獨(du)通知。

3、若投標(biao)單位(wei)報名超過(guo)五家，則設置(zhi)資(zi)格(ge)預(yu)審(shen)程序(xu)，預(yu)審(shen)結束后(hou)，將通(tong)知(zhi)資(zi)格(ge)預(yu)審(shen)合(he)格(ge)的投標(biao)單位(wei)。只(zhi)有資(zi)格(ge)預(yu)審(shen)合(he)格(ge)的投標(biao)單位(wei)才能購買招(zhao)標(biao)文件。招(zhao)標(biao)文件每套(tao)售價為人民幣陸佰元整(zheng)（現金或轉(zhuan)賬(zhang)，標(biao)書售后(hou)不(bu)退）。

4、決定報名的投(tou)標(biao)單位在報名時，應提供經辦人(ren)員單位介紹信(xin)或法定代表人(ren)委托書原件(jian)(jian)(jian)、經辦人(ren)身份證等(deng)原件(jian)(jian)(jian)、營業執照(zhao)副本，后(hou)三項查驗原件(jian)(jian)(jian)后(hou)留存復印(yin)件(jian)(jian)(jian)(所有(you)復印(yin)件(jian)(jian)(jian)須加蓋(gai)投(tou)標(biao)單位鮮章)。

六、投標文件的遞交

投標截止時間和投標文件遞交地點詳見招(zhao)標文件。

七、聯系方式

招標人：廣安紅雨(yu)置業(ye)有限公司

招標代理(li)機構：四川(chuan)省中基建(jian)設工(gong)程項目管理(li)有限(xian)公司

聯系(xi)人：易女(nv)士 李女(nv)士

報(bao)名咨詢電話：18508155111 15182031456

八、發布公告的媒介本次招標公告在廣安市城市管理行政執法局網（//cgj.guang-an.gov.cn）、廣安市物業管理協會網(hqxzz.cn)、廣安日報發布。

*項目詳(xiang)細數(shu)據以招(zhao)標文件(jian)的數(shu)據為準。

招標人： 廣安紅雨置業有限公司（蓋章）

招標代理機構：四川省中基建設工程項目管理有限公司（蓋章）

2018年6月