按照國務(wu)院《物(wu)業(ye)(ye)管理條例》、住建(jian)部《前期(qi)物(wu)業(ye)(ye)管理招(zhao)標(biao)(biao)投標(biao)(biao)管理暫(zan)行辦法(fa)》和《四川(chuan)省(sheng)住房和城鄉建(jian)設廳關于進一步推進和規范前期(qi)物(wu)業(ye)(ye)管理招(zhao)標(biao)(biao)投標(biao)(biao)工作的(de)通(tong)知》（川(chuan)建(jian)房發[2011]262號）相關規定。此(ci)次岳(yue)池縣(xian)凰騰置業(ye)(ye)有限公(gong)司(si)決定對“凰騰·龍璽”項目采用公(gong)開招(zhao)標(biao)(biao)的(de)方(fang)式選(xuan)聘前期(qi)物(wu)業(ye)(ye)服務(wu)企業(ye)(ye)，現(xian)將有關事項公(gong)告(gao)如(ru)下:

一、項目介紹

1、項(xiang)目名(ming)稱：凰(huang)騰·龍璽(xi)

2、建設單位(wei)：岳池縣凰騰置(zhi)業有限公司

3、本(ben)項目(mu)規(gui)劃設計為：住宅(zhai)和商(shang)業(ye)物業(ye)

4、項(xiang)目地址：岳池縣龍湖(hu)大道上段(duan)以(yi)西與龍湖(hu)北(bei)路以(yi)南(nan)交叉處

5、項目情況：

總(zong)建(jian)設(she)凈(jing)用地面(mian)積(ji)(ji)：88288.70㎡；總(zong)建(jian)筑面(mian)積(ji)(ji)：231931.09 ㎡；分兩(liang)期開發(fa)(fa)，一期開發(fa)(fa)建(jian)筑面(mian)積(ji)(ji)為(wei)111935.74平方米，二(er)期開發(fa)(fa)建(jian)筑面(mian)積(ji)(ji)為(wei)119995.35平方米。

小高(gao)層(ceng)(ceng)電梯住宅(zhai)建筑面積(ji)：67585.77㎡；高(gao)層(ceng)(ceng)電梯住宅(zhai)建筑面積(ji)：78967.42㎡；共計19幢，1766戶

商業用房(fang)建筑(zhu)面積：18674.51㎡；其(qi)他(ta)建筑(zhu)面積（含車庫、設備房(fang)等）：66703.39㎡

A地(di)塊綠地(di)率(lv):35.60% ； 容(rong)積率(lv)：2.20

B地塊綠地率(lv)(lv):15.70% ； 容積(ji)率(lv)(lv)：0.699

機動車位(wei)：1、地上(shang)室外停車位(wei)：195輛；

2、地下車庫停車位：1787 輛。

非(fei)機(ji)動車位：1417輛

小區主出(chu)口(kou)：1個，次出(chu)入(ru)口(kou)：3個 地下(xia)車庫出(chu)口(kou)3個

二、物業管理用房的配置情況

物業管(guan)理用(yong)房共計：428.25㎡；物業用(yong)房位置(zhi)：1#樓負一層(ceng)（地面上(shang)）

業(ye)主委員會用房(fang)面(mian)積(ji)：32.22㎡ 業(ye)主委員會用房(fang)位(wei)置(zhi)：1#樓負一(yi)層（地面(mian)上）

三、投標單位資格要求

前期(qi)物業服(fu)務的主體為依法設立、從事(shi)物業服(fu)務活動、具有(you)獨立法人資格(ge)且符合：

1、具(ju)有獨(du)立(li)承(cheng)擔民(min)事責(ze)任(ren)的(de)能力(li)；

2、參(can)與(yu)投標(biao)的廣安市以(yi)外的物業(ye)服(fu)務企業(ye)，須在岳池(chi)縣成立分支機構并登記；

3、為建筑區(qu)劃配備的物(wu)業(ye)服務力(li)量與本縣物(wu)業(ye)服務力(li)量配置指導標(biao)準相對應(ying)；

4、建立了企(qi)業信(xin)用信(xin)息(xi)，且(qie)信(xin)用積分累(lei)計不低于80分。

四、投標報名及購買招標文件

1、凡有意參(can)加(jia)投標者，請于2018年(nian)11月16日至2018年(nian)11 月 20 日工作日的上午9時至11時，下午3時至5時，在廣安(an)市城南長寧街錦(jin)繡(xiu)山莊106號報名。

2、報名成功的投(tou)標(biao)(biao)單位留下聯(lian)系(xi)(xi)人和聯(lian)系(xi)(xi)方(fang)式(shi)，購買(mai)招(zhao)標(biao)(biao)文(wen)(wen)件將另行單獨通知。招(zhao)標(biao)(biao)文(wen)(wen)件每(mei)套售(shou)價為人民幣陸佰元整（現金或轉賬，標(biao)(biao)書(shu)售(shou)后不退(tui)）

3、決定報名的投標單位在報名時，應提(ti)供經辦(ban)人員(yuan)單位介紹信或(huo)法定代表人委(wei)托書原件(jian)、 營(ying)業執照副(fu)本(三證(zheng)合一）、 經辦(ban)人身份(fen)證(zheng)等(deng)原件(jian)和復(fu)印件(jian)，提(ti)交資料(liao)查驗(yan)原件(jian)后留存(cun)復(fu)印件(jian)（所有(you)復(fu)印件(jian)須加蓋投標單位鮮章）。

五、投標文件的遞交

投標截止時間和投標文件遞交地點詳見招標文件。

六、聯系方式

招標人： 岳池縣凰騰置業有(you)限公司

招標代理(li)人地址：廣安市城南(nan)長寧(ning)街錦繡山莊106號

聯(lian)系人(ren)：唐先生(sheng) 李女士

報名咨(zi)詢電話：17788628808 15182031456

七、發布公告的媒介

本次招標(biao)公(gong)告在廣安(an)市物業管理協(xie)會(hui)網(hqxzz.cn)、廣安(an)日報發布。

項目詳(xiang)細(xi)數據以招標(biao)文件的數據為準(zhun)。

招標人： 岳(yue)池縣(xian)凰騰(teng)置業有限公司

招標代理人：四川(chuan)省中基建設(she)工程項(xiang)目管理有限公司

2018年11月