按照國務(wu)院《物業(ye)(ye)管(guan)理(li)條例》、住(zhu)建部《前期(qi)物業(ye)(ye)管(guan)理(li)招(zhao)標投(tou)標管(guan)理(li)暫行辦法》和(he)(he)《四川省住(zhu)房(fang)和(he)(he)城鄉建設廳(ting)關(guan)于進一(yi)步(bu)推進和(he)(he)規范前期(qi)物業(ye)(ye)管(guan)理(li)招(zhao)標投(tou)標工作(zuo)的(de)(de)通知》（川建房(fang)發[2011]262號）相關(guan)規定，岳池鑫立(li)方(fang)(fang)房(fang)地產開發有(you)限公司決定對“御景城”的(de)(de)前期(qi)物業(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)采用公開招(zhao)標的(de)(de)方(fang)(fang)式選聘物業(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)企業(ye)(ye)，現將有(you)關(guan)事(shi)項公告如下(xia)：

一、招標建筑區劃簡要說明

1、項(xiang)目(mu)名稱：御景城

2、建(jian)設單位(wei)：岳池鑫立方房(fang)地產開發(fa)有限公司(si)

3、本(ben)項(xiang)目規劃設計為：住宅(zhai)、商(shang)業

4、項(xiang)目地址：廣安市岳池縣翔鳳大道西側、白(bai)廟(miao)職中東北側、花園鎮政府(fu)東南側。

5、項目情況：

總(zong)建設(she)凈用(yong)地(di)面積(ji)： 53655.79 ㎡；總(zong)建筑面積(ji)：181131.31 ㎡；

小高層（洋(yang)房）電(dian)(dian)梯住宅(zhai)建筑(zhu)面積(ji)：10047.72㎡；高層電(dian)(dian)梯住宅(zhai)建筑(zhu)面積(ji)：118404.75㎡；共計13幢，1650戶(hu)

商業用房建(jian)筑面(mian)積(ji)：2536.94㎡；其他建(jian)筑面(mian)積(ji)（含(han)車庫(ku)、設備房等）：46991.84㎡，另多(duo)層幼兒(er)園(yuan)建(jian)筑面(mian)積(ji)；3150.06㎡（幼兒(er)園(yuan)今后交(jiao)予政府）

綠(lv)地率:35.01% ； 容積率：2.5

機動(dong)車(che)位：1、地上(shang)室外停車(che)位：10輛；

2、地下(xia)車庫(ku)停車位： 1500輛。

全民健身(shen)場所：812.66㎡，非機動車位：1075輛。

小區主出口(kou)：1個，次出入口(kou)：1個 地下車庫出口(kou)2個

二、項目開工和竣工交付使用時間

本項目(mu)于2018年(nian)12月動工興(xing)建，計劃于2021年(nian)12月投(tou)入使用。

三、物業管理用房的配置情況

物(wu)業(ye)管理用房共計(ji)：372.3㎡；物(wu)業(ye)用房位置：一(yi)層和負一(yi)層

業主(zhu)委(wei)(wei)員會用(yong)(yong)房面積(ji)：36.04㎡ 業主(zhu)委(wei)(wei)員會用(yong)(yong)房位置(zhi)：一(yi)層(ceng)

四、報名條件

本次(ci)招標(biao)(biao)為公開招標(biao)(biao)，凡具備(bei)管(guan)理本招標(biao)(biao)項目(mu)的(de)(de)能(neng)力并且具備(bei)規定的(de)(de)資格條件的(de)(de)物業服務(wu)企(qi)業，均(jun)可(ke)向招標(biao)(biao)人報(bao)名。

五、投標單位資格要求

前期物業服(fu)(fu)務(wu)的(de)主體(ti)為依法設立(li)、從事物業服(fu)(fu)務(wu)活動(dong)、具有(you)獨立(li)法人資格的(de)企(qi)業且符合(he)：

1）參與投標的(de)廣安市以外的(de)物業服務企業，須(xu)在岳池縣成(cheng)立分支機構并登記 （此項在企業報名時(shi)審核)。

2）在相關(guan)主管部門系統里建立了企業(ye)信用信息，且信用積分累計(ji)不(bu)低于80分。

六、投標報名時間

1、請于2019年(nian)(nian)2月(yue)14日至(zhi)(zhi)2019年(nian)(nian)2月(yue)20日工作日的上午(wu)9時(shi)至(zhi)(zhi)11時(shi)，下午(wu)3時(shi)至(zhi)(zhi)5時(shi)，在廣(guang)安市(shi)城南長寧街錦繡山莊(zhuang)106號報名。

2、決定報名的投標(biao)單(dan)位(wei)在報名時應提供經辦人員(yuan)單(dan)位(wei)介紹信或法(fa)定代表人委(wei)托書原件(jian)(jian)、營業執照副本、外地物業服務企(qi)業分支機構登記備案文件(jian)(jian)、經辦人身(shen)份證等原件(jian)(jian)和復(fu)印(yin)件(jian)(jian)，查驗原件(jian)(jian)后留存復(fu)印(yin)件(jian)(jian)（所有復(fu)印(yin)件(jian)(jian)須加蓋投標(biao)單(dan)位(wei)鮮(xian)章(zhang)）。

3、報名成功(gong)的投標單位留下(xia)聯(lian)系人和聯(lian)系方式，購買招標文件將另(ling)行單獨(du)通(tong)知(zhi)。招標文件每套售(shou)價為人民(min)幣(bi)陸佰元整，售(shou)后不退。

七、投標文件的遞交

投標截止時間和投標文(wen)件遞交地(di)點詳(xiang)見(jian)招標文(wen)件。

八、聯系方式

招標人： 岳池鑫立方房地(di)產開發有限公司

招標(biao)代理人(ren)地址：廣安市城(cheng)南(nan)長寧街錦繡山莊106號

聯系人：易女士

報名(ming)咨詢電(dian)話：18508155111

九、發布公告的媒介

本(ben)次招標公告(gao)在(zai)廣(guang)安(an)市(shi)物業管理(li)協會網（hqxzz.cn），廣(guang)安(an)日報發布。

項(xiang)目(mu)詳細(xi)數(shu)據以招標文件的數(shu)據為準。

招標(biao)代理人：四(si)川省(sheng)中基建設工(gong)程項目管理有限公(gong)司(si) （蓋(gai)章）

招標人：岳池(chi)鑫立方房地產開發(fa)有限(xian)公司 （蓋章）

2019年 2月