為了規范物業管理，確保服務質量，根據《中華人民共和國民法典》《物業管理條例》《四川省物業管理條例》和2024年3月30日本小區業主大會表決結果，廣安市廣安區泰誠西溪合院小區業主大會現對“廣安市廣安區泰誠西溪合院”小區物業管理服務項目采取業主全員票選方式選聘物業服務企業，有關事項公告如下：

一、項目名稱： 廣安市廣安區泰誠西溪合院小區 物業管理服務項目

二、選聘內容

泰誠西溪合院小區位于廣安市廣安區曙光路1號。東臨曙光路 、西臨火山大道、南臨火山大道與曙光路交匯處、北臨世紀陽光小區 。總用地面積   68995平方米，總建筑面積 201484.71 平方米。其中地下總建筑面積 49631.07平方米，地上總建筑面積 151853.64 平方米（住宅建筑面積 142086.04 平方米，商業用房建筑面積4913.42平方米）。

列入本次招標的物業管理內容為：建筑物共有部位的維護和管理；共用設施設備的日常運行、維護和管理；共用部位環境衛生的維護；秩序維護、安全防范、車輛停放管理等事項；物業服務檔案和物業檔案的管理；法律、法規規定和物業服務合同約定的其他事項。具體內容和相關服務要求詳見選聘文件以及物業服務合同。

三、參聘單位資格要求

物業服務的主體為依法設立、從事物業服務活動、具有獨立法人資格、有獨立承擔民事責任能力的企業且符合：

（一）具備合法有效的營業執照，注冊資金300萬元（含）以上（實繳資本為參考項）的物業服務企業；

（二）在四川省物業服務企業信用信息管理系統建立企業信用檔案,且企業信用等級不低于A級，且信用分不低于60分。

（三）具有履行合同所必須的設備和專業技術能力；物業服務應達到《廣安市住房物業服務和裝飾裝修管理服務質量等級標準》中一級（詳見選聘文件）物業服務標準，目前在管的住宅項目（物業費標準不低于1元/平方米）不少于2個，有較好的社會信譽度及公信力；

（四）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單；

（五）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（六）不接受聯合體參聘；不允許掛靠及外包，合同簽字的乙方代表人必須為乙方工商備案的法定代表人；

（七）參聘報名費1000元，參聘保證金10萬元（未中選的參聘人所繳納的參聘保證金，在選聘結束10個工作日內原路退還，報名費不退還；中選企業在合同簽訂前再追加10萬元轉為履約保證金，本項目在管期間此保證金不退，待合同期滿辦理移交后15個工作日內無息退回。）

（八）參加本次投標前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄；

（九）上述要求均需提供加蓋公章的證明材料。   

交款方式：銀行轉賬（保證金和報名費分別轉入）

收款單位：廣安市廣安區泰誠西溪合院小區第一屆業主委員會

開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司廣安市思源大道支行

銀行賬號 951007010018378902

（轉賬時須在備注欄填寫“參聘人名稱+項目名稱+參聘報名費/參聘保證金”）   

注：競選人成立不足一年的，須自行聲明。

四、報名時需提供以下證件

應提供營業執照副本（三證合一）復印件、經辦人員單位介紹信原件（含聯系電話、收信郵箱）、經辦人身份證復印件、企業信用級別網上截圖、信用分網上截圖、參聘報名費和參聘保證金繳費的銀行回單等，提交資料原件查驗后留存復印件（所有復印件須加蓋參聘單位鮮章）。

五、參聘報名時間和地址

凡有意參加的參聘人，請于2024年4月30日起至2024年5月8日18:00止將報名所需資料發送至郵箱 1320340907@qq.com，逾期報名視為無效報名。

聯系人：馬老師，聯系電話： 17380300183

六、發布公告的媒介

本次選聘公告在廣安市物業管理協會網(hqxzz.cn)發布。項目詳細數據以選聘文件的數據為準。

    選聘人：廣安市廣安區泰誠西溪合院小區業主大會

             2024年 4 月30日