根據《中(zhong)華人(ren)民共和國民法(fa)典》《物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)條(tiao)例》《四川省物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)條(tiao)例》《前期物(wu)(wu)業(ye)管(guan)理(li)招(zhao)標投(tou)標管(guan)理(li)暫行辦(ban)(ban)法(fa)》和《四川省物(wu)(wu)業(ye)服務招(zhao)標投(tou)標管(guan)理(li)辦(ban)(ban)法(fa)》等相關(guan)規定，由四川(chuan)廣(guang)鑫房地(di)產(chan)開(kai)發有限公司開發(fa)的“龍鑫·美宸灣”公(gong)開選聘物(wu)業服務(wu)企業，有關事項公(gong)告如(ru)下：

一、物(wu)業概(gai)況

總建設凈(jing)用地面積(ji)：19857.81㎡；總建筑(zhu)面積：55869.29㎡；

住宅：建(jian)筑(zhu)面(mian)積40428.44㎡、共計(ji) 4 幢、410戶；商業建筑面積：2874.20㎡；地下(xia)車庫(ku)建(jian)筑(zhu)面積(ji)：9603.79㎡、車位263個（其(qi)中：獨立車位248個，子母車位15個）。綠地率：30.13%；容積率：2.2；全民健(jian)身場(chang)所(suo)：311.45㎡，非機動車位：367個。

物業管(guan)理用(yong)房面積：116.85㎡；物業用(yong)房位置：1#一層和負一層；業主委(wei)員會用(yong)房面(mian)積：36.56㎡； 業主委(wei)員會用(yong)房位置：1#一層。

二、投標(biao)單位資(zi)格要求

前期(qi)物業服務的(de)主體為依法(fa)設立、從事物業服務活(huo)動、具有獨立法(fa)人資格的(de)企業且符合：

（一）具有獨立(li)承擔民事責任的能力；

（二）在四(si)川省物業服務(wu)企業信(xin)(xin)用信(xin)(xin)息(xi)管(guan)理(li)系統建立(li)企業信(xin)(xin)用檔(dang)案,且(qie)企業信用等級(ji)不(bu)低于A級(ji)；

（三）具(ju)有良好的(de)商業信譽和健全(quan)的(de)財(cai)務制度；

（四）具(ju)有(you)履行合同所必(bi)須的(de)設備和專業技術(shu)能力；

（五）具有(you)依(yi)法繳(jiao)納稅收和社會保障資金(jin)的(de)良好記錄；

（六）參(can)加本次投(tou)標前三年(nian)內(nei)在經營活動中沒有重(zhong)大違法記(ji)錄；

（七(qi)）法律、行政(zheng)法規(gui)規(gui)定的(de)其他(ta)條件(jian)。

三、報名時需提供以(yi)下證(zheng)件

應(ying)提供經辦(ban)人員單位(wei)介紹信原件、營業(ye)執(zhi)照副本(三證合一）復(fu)(fu)印(yin)件、經辦(ban)人身份證復(fu)(fu)印(yin)件、信用分網上截圖等，提交資料(liao)查驗原件后留存復(fu)(fu)印(yin)件（所(suo)有(you)復(fu)(fu)印(yin)件須(xu)加蓋投標單(dan)位鮮章）。

四、投標報名(ming)時間和地址

凡(fan)符(fu)合上述(shu)要(yao)求的企業請(qing)于2024年(nian) 03 月 20 日至2024年 03   月(yue) 22   日（工(gong)作日的上午(wu)9時(shi)至12時(shi)，下午(wu)3時(shi)至6時(shi)）聯系人(ren)：李女士，聯系(xi)電話(hua)：18188326033。報名及購買招標文(wen)件。

報名地址(zhi)：廣安市(shi)廣安區棗山大(da)道(dao)東(dong)段(duan)137-208-213號。每套招標文件(jian)售價：陸佰(bai)元(yuan)人民幣（現金或轉賬），中標(biao)與否均不退還。

五、發(fa)布公告的媒介(jie)

本次(ci)招(zhao)標公告(gao)在廣安市物業管(guan)理協會網(hqxzz.cn)發布。項目詳(xiang)細(xi)數(shu)據(ju)(ju)以(yi)招標(biao)文件的數(shu)據(ju)(ju)為準。

          招標人：四川廣(guang)鑫(xin)房地產開發(fa)有限公司

            招標代理人：四川(chuan)中鉦工程(cheng)技(ji)術(shu)有限公司  

2024年(nian)03月19日