根據《中華人民共和國民法典》《物業管理條例》《四川省物業管理條例》《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》和《四川省物業服務招標投標管理辦法》等相關規定，由四川漢初地產有限公司對“光明?云境雅苑”項目前期物業服務及銷售案場物業服務公開選聘物業服務企業，有關事項公告如下：

一、物業概況

總建設凈用地面積：40598.43 平方米；總建筑面積： 98172.50平方米；

其中地上部分：地上建筑面積82285.92平方米，地下部分：地下建筑面積15886.58平方米。

其中不計入容積率：養老服務措施152.90平方米，地下停車面積14276.01平方米，地下設備用房1550.57平方米，垃圾收集點60平方米，架空層4095.85平方米，立體綠化平臺4960平方米。

其中計入容積率：住宅70687.33平方米（其中立體綠化住宅20096.3平方米，普通住宅50591.03平方米），商業2010.38平方米，服務用房379.46平方米（其中物業管理用房202.25平方米，業主議事用房32.62平方米，消防控制室76.58平方米，公廁37.26平方米，門崗30.75平方米）。

容積率1.8，建筑密度19.27%，綠地率35.01%。

綠地面積14214.55平方米，建筑基底面積7823.82平方米，建筑高層及樓層（最高）53.9米/17層，居住戶數668戶，機動車總停車位（輛）440輛（其中地上停車位0，地下停車位440輛），非機動車停車面積及停車數量597平方米/輛（其中地上面積0，地下面積597平方米），全民健身場所502.6平方米，老年活動場地205.4平方米。   

二、投標單位資格要求

前期物業服務的主體為依法設立、從事物業服務活動、具有獨立法人資格的企業且符合：

（一）具有獨立承擔民事責任的能力；

（二）在四川省物業服務企業信用信息管理系統建立企業信用檔案，且企業信用等級不低于A級；

（三）具有良好的商業信譽和健全的財務制度；

（四）具有履行合同所必須的設備和專業技術能力；

（五）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（六）參加本次投標前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄；

（七）法律、行政法規規定的其他條件。

三、報名時需提供以下證件

應提供經辦人員單位介紹信原件、營業執照副本(三證合一）復印件、經辦人身份證復印件、信用分網上截圖等，提交資料查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

四、投標報名時間和地址

凡符合上述要求的企業請于2024年01月 10 日至

2024年01月 17 日（工作日的上午9時至12時，下午3時至6時）聯系人：趙敏，聯系電話：0826-6301688。報名及購買招標文件。

報名地址：四川省廣安市武勝縣城東商貿新區富裕路與創新路交叉口。每套招標文件售價：陸佰元人民幣，中標與否均不退還。

五、發布公告的媒介

本次招標公告在廣安市物業管理協會網(hqxzz.cn)、廣安市公共資源交易網（//gasggzy.cn)發布。項目詳細數據以招標文件的數據為準。

                       招標人：四川漢初地產有限公司  

               招標代理人：四川申誠招標代理有限公司

2024年 01月10日