“華冠·德馨鴻儒小區”項目

物業服務招標公告

按照《中華人民共和國民法典》《物業管理條例》《四川省物業管理條例》等的相關規定，廣安市廣安區德馨鴻儒小區業主大會決定對華冠·德馨鴻儒小區項目采用公開招標的方式選聘物業服務企業，茲邀請符合本次招標要求的投標人參加投標。

一、項目基本概況

本項目位于廣安區金安大道三段299號，四至范圍：東至皂角路，南至金安大道三段，西至袁家壩路，北至陡石梯路。

本項目物業類型為（住宅/商業/辦公/其它），本項目總占地面積32605.62平方米，總建筑面積110788.39平方米，其中地下總建筑面積29253.11平方米，地上總建筑面積81535.28平方米（高層住宅建筑面積54839.79平方米，多層洋房建筑面積9429.81平方米，商業建筑面積16975.88平方米，其他建筑面積289.80平方米）。

本項目共計建筑物10幢；建筑結構為：框剪、剪混結構；建筑密度：29.72%；綜合容積率2.50；綠地率30%；機動車地下停車位822個。

二、物業服務用房的配置情況

1、物業管理用房面積共計：265.34平方米。

2、業主委員會活動室面積計：33.42平方米。

特別說明：上述相關經濟技術指標由招標人提供。如需現場勘察，請聯系招標人予以協助，小區相關信息以現場勘察實際情況為準。招標方聯系人唐老師13980326636  

三、共用設施設備配置情況

詳見招標文件中的相關內容。

? 服務標準

? 本項目不低于《廣安市住房物業服務和裝飾裝修管理服務質量等級標準》二級物業服務標準。

五、投標單位資格要求

物業服務的主體為依法取得營業執照，具有獨立法人資格、從事物業服務活動。在四川省建筑市場監管公共服務平臺網站企業信用級別達到A級，四川省住房和城鄉建設廳網站信用信息管理系統建立企業信用檔案，且信用分不低于60分。

本項目如有外包業務須將承包合同交業委會審核備案。

中標企業須投入不少于12萬的小區升級改造資金，具體要求見招標文件。

六、履約保證金

本項目需要繳納履約保證金50000.00元（大寫：伍萬元整）；本項目在管期間此費用不退，待合同期滿辦理移交后15個工作日內無息退回。

七、投標報名及購買招標文件

1、發送郵件報名

投標報名的企業請將下列報名資料（需加蓋公章）發送至郵箱：2034207575@qq.com，報名后請電話告知鄧老師（19108216782）已郵件報名。報名結束后會統一發送招標文件至報名時的郵箱。

（1）經辦人員單位介紹信或法定代表人委托書；

（2）經辦人員身份證復印件；

（3）營業執照正本或副本復印件；

（4）企業信用級別達到A級的截圖頁面；

（5）信用分查詢截圖頁面，需不低于60分；

（6）購買招標文件繳費的銀行回單（800.00元）；

（7）支付投標保證金的銀行回單（21344.00元）。

發送郵件投標報名時間為：2023年11月21日至11月25日下午17：00逾期報名視為無效報名

2.現場報名

  現場投標報名的企業持下列資料（需加蓋公章）到成都市武侯區佳靈路20號九峰國際1408室報名：

（1）經辦人員單位介紹信或法定代表人委托書（原件）；

（2）經辦人員身份證復印件（原件現場查驗）；

（3）營業執照正本或副本復印件（原件現場查驗）；

（4）企業信用級別達到A級的頁面截圖；

（5）信用分查詢頁面截圖，需不低于60分。

現場報名時間：2023年11月21日至11月25日（上午9：00—12：00，下午14：00—17：00）

現場報名可繳納現金，也可提供購買招標文件繳費的銀行回單（800.00元）和支付投標保證金的銀行回單（21344.00元），現場報名前請提前10分鐘電話聯系鄧老師19108216782。現場報名單位可以選擇領取紙質版招標文件。

對投標報名事宜如有疑問請致電鄧老師 19108216782，

咨詢時間：2023年11月21日至11月25日（上午9：00—12：00，下午14：00—17：00）。

注意：查詢時間從報名結束時間起向前推一個月內有效。

報名資料如有缺失，將喪失投標報名資格，對于喪失報名資格的企業所繳納的招標文件費用和投標保證金在七個工作日內將原路退還。

2、招標文件每套售價為含稅800.00元（大寫：捌佰元整）（銀行轉賬，售后不退）；

3、所有報名企業需繳納投標保證金：21344.00元（大寫：貳萬壹仟叁佰肆拾肆元整）。

招標人約定本次招標代理費用由中標公司支付。拿到中標通知書的中標候選人所繳納的投標保證金將自動轉為支付招標代理服務費，招標代理費用：不含稅金額：20000.00元，含稅總價：21344.00元（大寫：貳萬壹仟叁佰肆拾肆元整）稅率6%，招標代理公司開具等額增值稅普通發票給中標企業。

未中標的各企業所繳納的投標保證金，在中標公示結束后7個工作日內將（不計利息）退還給各投標人。

4、交款方式：銀行轉賬

收款單位：四川中事達招標代理有限公司

開戶行：中國工商銀行股份有限公司成都蜀輝路支行

銀行賬號 4402902109000120293

（轉賬時必須在備注欄填寫“投標人名稱+項目名稱+保證金或購買招標文件”）

八、投標文件遞交地點及開標地點

地點：成都市武侯區佳靈路20號九峰國際1408。

本次評標專家由四川省物業管理專家擔任。

本次評標標準分值滿分為100分，其中資信部分30分，技術部分40分，答辯部分30分。

九、聯系方式

招標人：廣安市廣安區德馨鴻儒小區業主大會

招標人地址：廣安區金安大道三段299號

       廣安市廣安區德馨鴻儒小區業主大會     

公告時間： 2023年11月20日