根據《中華人民共和國民法典》《物業管理條例》《四川省物業管理條例》《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》和《四川省物業服務招標投標管理辦法》等相關規定，由廣安卓華房地產開發有限公司開發的“觀山水”公開選聘物業服務企業，有關事項公告如下：

一、物業概況

總建設凈用地面積：81261㎡；總建筑面積：235318.91㎡；

住宅建筑面積：175178.1㎡（其中：小高層：129861.28㎡、30幢；高層：45316.82㎡、5幢）、共計 35 幢、1791戶；商業用房建筑面積：3237.9㎡、1幢；車庫建筑面積：44995.23㎡、1431個（其中獨立車位1401輛，子母車位30輛）。綠地率：35%；容積率：2.2；全民健身場所：900㎡，非機動車位：1453 輛。

物業管理用房面積：477.43㎡；位于：35幢二樓、地下室；

業主委員會用房面積：30㎡； 位于：35幢一樓。   

二、投標單位資格要求

前期物業服務的主體為依法設立、從事物業服務活動、具有獨立法人資格的企業且符合：

（一）具有獨立承擔民事責任的能力；

（二）在四川省物業服務企業信用信息管理系統建立企業信用檔案,且企業信用等級不低于A級；

（三）具有良好的商業信譽和健全的財務制度；

（四）具有履行合同所必須的設備和專業技術能力；

（五）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（六）參加本次投標前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄；

（七）法律、行政法規規定的其他條件。

三、報名時需提供以下證件

應提供經辦人員單位介紹信原件、營業執照副本(三證合一）復印件、經辦人身份證復印件、信用分網上截圖等，提交資料查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

四、投標報名時間和地址

凡符合上述要求的企業請于 2023 年 9月19日至2023年9月21日（工作日的上午9時至12時，下午3時至6時）報名及購買招標文件。

報名地址：廣安市廣安區棗山大道東段137-208-213號。每套招標文件售價：陸佰元人民幣（現金或轉賬），中標與否均不退還。

聯系人：李女士，聯系電話：18188326033。

五、發布公告的媒介

本次招標公告在廣安市物業管理協會網(hqxzz.cn)發布。項目詳細數據以招標文件的數據為準。

          招標人：廣安卓華房地產開發有限公司

              招標代理人：四川中鉦工程技術有限公司   

2023年9月18日