根(gen)據(ju)《物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)條例》、《四川省(sheng)(sheng)物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)條例》、住(zhu)建部《前期物(wu)業管(guan)(guan)理(li)(li)招標(biao)(biao)投標(biao)(biao)管(guan)(guan)理(li)(li)暫行(xing)辦(ban)法》和《四川省(sheng)(sheng)物(wu)業服務招標(biao)(biao)投標(biao)(biao)管(guan)(guan)理(li)(li)辦(ban)法》等相關(guan)規(gui)定(ding)，由四川超之(zhi)達置業發展有限公司的“恒陽·珺越”公(gong)開選聘物(wu)業服(fu)務企業，有(you)關事項(xiang)公(gong)告如下：

一、物業概況

總建(jian)設凈用地面積：41645㎡；總建筑面積：130864.10㎡；

高層電梯(ti)：住宅建筑面(mian)積:95730.21㎡、共計8幢(chuang)、1003戶;商業：建筑面積(ji)3228.12㎡；地(di)下(xia)車(che)庫面(mian)積：29148.04 ㎡、機(ji)動車(che)位1056個（其中(zhong)獨立車(che)位 1036個；子母車(che)位20個）；非機動車(che)建筑(zhu)面積(ji)：1200 ㎡、非機動車位：800 個；設備用房(fang)：建筑面積1568.39 ㎡。綠(lv)地率(lv):35.21%；容積率：2.4 。

物(wu)業管理用(yong)房面積：271.9㎡，位(wei)于：1#樓一層和8#樓一層；業主(zhu)委員會用房面積：35.52㎡，位于：4#樓(lou)一(yi)層。

二、投標(biao)單位資格要求

前期(qi)物業(ye)服(fu)務的主體(ti)為依法(fa)設(she)立(li)、從(cong)事物業(ye)服(fu)務活動、具有獨立(li)法(fa)人資格的企業(ye)且符合：

（一）具(ju)有獨立承擔民事責任的(de)能(neng)力；

（二）在四川省物業服務企業信(xin)用信(xin)息管理系統建立企業信(xin)用檔案,且企業信用等級不低(di)于A級；

（三）具(ju)有(you)良好的商業信譽和健全的財務制(zhi)度；

（四）具有(you)履行(xing)合同(tong)所必須的設(she)備和專(zhuan)業(ye)技術能(neng)力(li)；

（五）具有依法繳(jiao)納稅收(shou)和社會保障資金的良好(hao)記錄；

（六）參加本(ben)次投標(biao)前三年內在經營活動中沒(mei)有重(zhong)大違法(fa)記錄(lu)；

（七(qi)）法(fa)律、行政法(fa)規規定的其他(ta)條(tiao)件。

三(san)、報名(ming)時(shi)需提供以下證件

應提供經辦人(ren)員單(dan)位介(jie)紹(shao)信原(yuan)件(jian)、營業執(zhi)照副本(ben)(三證(zheng)(zheng)合(he)一）復印(yin)(yin)件、經辦人身份證(zheng)(zheng)復印(yin)(yin)件、信用分網(wang)上截圖等(deng)，提交(jiao)資料查驗原件后留存復印(yin)(yin)件（所有復印(yin)(yin)件須加蓋投(tou)標單位鮮章）。

四、投標報(bao)名時間和地址

凡符合上述要求(qiu)的企業請于2023 年 4 月 19 日至(zhi)2023年 4 月24日（工(gong)作日的上午(wu)9時至(zhi)12時，下午3時至(zhi)6時）聯(lian)(lian)系(xi)人：李女士，聯(lian)(lian)系(xi)電話：18188326033。報名及購買招標文(wen)件。

報名地址(zhi)：廣(guang)安(an)市廣(guang)安(an)區棗(zao)山大(da)道東段137-208-213號。每套招(zhao)標文件售(shou)價陸佰元人民幣（現(xian)金或轉賬），中標與否均不退還。

五(wu)、發(fa)布公告(gao)的媒介

本(ben)次(ci)招標(biao)公告在(zai)廣安市物業管理協會網(hqxzz.cn)發(fa)布。項(xiang)目詳細數(shu)據以招標(biao)文件的數(shu)據為(wei)準(zhun)。

招標人：四川超(chao)之達置業發(fa)展有(you)限(xian)公司

      招標代理人：四川(chuan)中鉦工程技術有(you)限公司

2023年4月18日