各會員單位：

為(wei)進一步(bu)規范我市(shi)物(wu)(wu)業(ye)(ye)服務活動，理(li)順協(xie)會(hui)運作模(mo)式，確保(bao)物(wu)(wu)業(ye)(ye)行(xing)業(ye)(ye)健康有(you)序發展，經協(xie)會(hui)理(li)事會(hui)討論通(tong)過了《廣安市(shi)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)協(xie)會(hui)章程》，現(xian)印發你們，請嚴格(ge)遵照執行(xing)。

廣安市物業管理協會

2014年5月21日

廣安市物業管理協會章程（2014年5月 修訂版）

第一章 總 則

第一條 本協會名(ming)稱(cheng)(cheng)為“廣(guang)安(an)市(shi)物業管理協會”，簡稱(cheng)(cheng):“廣(guang)安(an)市(shi)物協”。英文名(ming)稱(cheng)(cheng)：GUANGAN PROPERTY MANAGEMENT ASSOIATION，縮寫：GAPMA。

第二條(tiao) 本協(xie)會(hui)(hui)是由在廣安市(shi)主(zhu)城區(qu)從事物業相(xiang)關服(fu)務(wu)及相(xiang)關行(xing)業的單位和(he)專(zhuan)業人士，依照(zhao)法(fa)規和(he)政策自愿組成的地方(fang)性(xing)專(zhuan)業社團組織，是實(shi)行(xing)服(fu)務(wu)和(he)自律管理的非營利性(xing)社會(hui)(hui)團體，是區(qu)別(bie)于其他行(xing)業協(xie)會(hui)(hui)的專(zhuan)業協(xie)會(hui)(hui)。本協(xie)會(hui)(hui)的一切(qie)合法(fa)權益受國(guo)家法(fa)律保護。

第三條 本協(xie)會的(de)宗旨是(shi)：遵守國(guo)家(jia)憲法(fa)(fa)、法(fa)(fa)律(lv)、法(fa)(fa)規(gui)政(zheng)策(ce)規(gui)定(ding)和(he)(he)社(she)會道德風(feng)尚，貫(guan)徹執行(xing)(xing)(xing)國(guo)家(jia)的(de)方針政(zheng)策(ce)；履行(xing)(xing)(xing)法(fa)(fa)律(lv)法(fa)(fa)規(gui)政(zheng)策(ce)賦予的(de)相(xiang)關職責；維(wei)護(hu)行(xing)(xing)(xing)業整(zheng)體利益，維(wei)護(hu)會員(yuan)的(de)正(zheng)當(dang)利益和(he)(he)合(he)法(fa)(fa)權益；反映會員(yuan)的(de)愿望與要求，為本行(xing)(xing)(xing)業和(he)(he)會員(yuan)服(fu)務(wu)、為政(zheng)府部(bu)門和(he)(he)社(she)會服(fu)務(wu)，充分發揮橋梁和(he)(he)紐帶作(zuo)用；宣傳行(xing)(xing)(xing)業、研究行(xing)(xing)(xing)業、引(yin)導行(xing)(xing)(xing)業、服(fu)務(wu)行(xing)(xing)(xing)業，推動行(xing)(xing)(xing)業健康(kang)發展。

第(di)四條 本協會的業務主(zhu)管(guan)單位(wei)是廣(guang)(guang)安市(shi)城(cheng)市(shi)管(guan)理行(xing)政執法局，登(deng)記管(guan)理機關是廣(guang)(guang)安市(shi)民(min)政局。本會接受廣(guang)(guang)安市(shi)城(cheng)市(shi)管(guan)理行(xing)政執法局、廣(guang)(guang)安市(shi)民(min)政局的指導、監督和(he)管(guan)理。

第五條 本協(xie)會(hui)的(de)活動區(qu)域為廣安(an)(an)市(shi)主城區(qu)一類控制區(qu)，住所暫設在廣安(an)(an)市(shi)興安(an)(an)下街18號，郵(you)編(bian) 638000，電話 0826-2333096。

第二章 業務范圍

第(di)六條(tiao) 根據國(guo)家有關法律法規政(zheng)策的(de)規定，本協(xie)會具有行(xing)業(ye)調(diao)查、宣(xuan)傳引導、教育培訓、咨詢顧問、信息與(yu)人(ren)才(cai)交流，行(xing)業(ye)自律、維(wei)權、服務、協(xie)調(diao)、認證(zheng)、激勵和懲戒(jie)機制等基本職能，具體如下：

（一）向政府(fu)(fu)主管(guan)(guan)(guan)部(bu)(bu)門反映(ying)行業(ye)(ye)的建議和要求，在政府(fu)(fu)與(yu)企業(ye)(ye)之間(jian)起橋(qiao)梁和紐帶作(zuo)(zuo)用；協(xie)助政府(fu)(fu)主管(guan)(guan)(guan)部(bu)(bu)門制定本行業(ye)(ye)的相關規范；協(xie)助政府(fu)(fu)主管(guan)(guan)(guan)部(bu)(bu)門開展(zhan)(zhan)相關審核、備案、名(ming)錄(lu)與(yu)名(ming)冊(ce)建立、人員培(pei)訓、物業(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理項目創優達標(biao)考評、開展(zhan)(zhan)相關旨在促進行業(ye)(ye)發展(zhan)(zhan)的評選活(huo)動等工作(zuo)(zuo)；接受(shou)政府(fu)(fu)主管(guan)(guan)(guan)部(bu)(bu)門委托的其他(ta)工作(zuo)(zuo)。

（二(er)）在政(zheng)府主管部門指導下，宣傳(chuan)行業(ye)(ye)，宣傳(chuan)物業(ye)(ye)管理方面的法(fa)律法(fa)規(gui)和政(zheng)策；積極開展與媒體(ti)的聯系(xi)與合作，為行業(ye)(ye)健康規(gui)范發展提供正確的輿論導向。

（三）了解掌握廣安市(shi)物業管理市(shi)場(chang)的基(ji)本情況，開展行業調查研究，及時反映(ying)行業工作中出現的新(xin)情況、新(xin)問題。

（四(si)）為會員的(de)(de)(de)發(fa)展(zhan)(zhan)提供服(fu)務(wu)(wu)，協助培育物(wu)業(ye)管理市(shi)場(chang)，推動行業(ye)規范發(fa)展(zhan)(zhan)；定期公布實行市(shi)場(chang)調節(jie)價的(de)(de)(de)各(ge)類物(wu)業(ye)服(fu)務(wu)(wu)費用(yong)(yong)等行業(ye)信息；編輯出版(ban)行業(ye)報刊、文獻和有關資(zi)料(liao)；建立本協會的(de)(de)(de)網(wang)站；開展(zhan)(zhan)咨詢服(fu)務(wu)(wu)；培養行業(ye)人(ren)才(cai)，舉辦專業(ye)培訓(xun)；組織、指導物(wu)業(ye)管理方面(mian)科(ke)研及新產品的(de)(de)(de)推廣應用(yong)(yong)工作(zuo)；開展(zhan)(zhan)各(ge)種服(fu)務(wu)(wu)活動。

（五）推動行業內(nei)(nei)外(wai)(wai)的聯合，加強國(guo)內(nei)(nei)外(wai)(wai)物業管理同行的合作(zuo)，為行業開拓廣(guang)闊市場創造條(tiao)件；組織、參與(yu)國(guo)內(nei)(nei)外(wai)(wai)研(yan)討會(hui)，促(cu)進(jin)學術技術交(jiao)流(liu)；代(dai)表行業與(yu)國(guo)內(nei)(nei)外(wai)(wai)同行組織建(jian)立聯系、交(jiao)流(liu)情(qing)況、參加有關活動，接待國(guo)內(nei)(nei)外(wai)(wai)來訪組團。

（六）建立物業糾(jiu)紛(fen)調解機制，調解行(xing)業糾(jiu)紛(fen)；制定各(ge)類物業的服(fu)(fu)務等級(ji)指(zhi)導標準等行(xing)業規(gui)范與行(xing)業標準；合法設(she)置市場(chang)技術壁壘(lei)，引導會員單位(wei)參與國內、國際市場(chang)競爭；為會員提供經(jing)濟信(xin)息、提供法律、融資、培訓(xun)等服(fu)(fu)務；受委托按照行(xing)業規(gui)范對物業服(fu)(fu)務企業或(huo)者其他管理人提供的物業服(fu)(fu)務質(zhi)量進行(xing)評價，維(wei)護公平競爭的市場(chang)秩序，維(wei)護行(xing)業利(li)益。

（七）加強行(xing)業(ye)信(xin)(xin)用(yong)體系的建(jian)設(she)，協(xie)助政(zheng)府主管(guan)部門做(zuo)好企業(ye)信(xin)(xin)用(yong)信(xin)(xin)息(xi)的征集、披露、使用(yong)、評估等工作，建(jian)立行(xing)業(ye)激(ji)勵、懲戒等機(ji)制，提高行(xing)業(ye)誠(cheng)信(xin)(xin)管(guan)理(li)水(shui)平。

第三章 會員

第(di)七條 凡依法成立的社會(hui)團體、企(qi)業(ye)、事業(ye)單(dan)位，從事物業(ye)相(xiang)(xiang)關服務的從業(ye)人(ren)員、項目經理、職業(ye)經理人(ren)、專(zhuan)家學者(zhe)及物業(ye)管理服務的相(xiang)(xiang)關人(ren)士等，承認本(ben)協會(hui)章程，均可自愿申請(qing)加入本(ben)協會(hui)。

第(di)八條(tiao) 會員申請加(jia)入本協會，按照以下程(cheng)序進行(xing)：

（一(yi)）提(ti)交入會申請表。

（二）經本(ben)協會秘書(shu)(shu)處(chu)初審，報(bao)會長辦公會議(yi)審查(cha)批(pi)準后(hou)，由本(ben)協會秘書(shu)(shu)處(chu)發給會員(yuan)證書(shu)(shu)并予以公告。

第(di)九條 本協會(hui)(hui)會(hui)(hui)員分為單位會(hui)(hui)員和個人會(hui)(hui)員。

第(di)十條(tiao) 個人會(hui)(hui)員以從事(shi)物業(ye)相關服務的資信、專業(ye)類(lei)別(bie)(bie)等條(tiao)件，分別(bie)(bie)設為榮譽會(hui)(hui)員、資深會(hui)(hui)員、專業(ye)會(hui)(hui)員、附屬會(hui)(hui)員等四類(lei)。

榮(rong)譽會員為本協(xie)會設置的(de)終身制會員，享(xiang)有本協(xie)會最高榮(rong)譽。榮(rong)譽會員應當(dang)具備的(de)條(tiao)件：取得國家(jia)認可的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)職業(ye)(ye)資格證書；在物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)行業(ye)(ye)及其相關學科(ke)領(ling)域(yu)中有顯著貢獻和重(zhong)大影(ying)響；已入選我市物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)人(ren)(ren)才(cai)庫(ku)(ku)專(zhuan)(zhuan)家(jia)庫(ku)(ku)的(de)專(zhuan)(zhuan)家(jia)學者(zhe)；受到本協(xie)會表(biao)彰獎勵的(de)先進個(ge)人(ren)(ren)；從事物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)行業(ye)(ye)工(gong)作10年以上。

資深會(hui)員應當具備的條件：取得(de)國(guo)家(jia)認(ren)可的物業(ye)管(guan)理職業(ye)資格證書或物業(ye)服務職業(ye)經理或項目經理證書；從事物業(ye)服務工作8年(nian)以上。

專(zhuan)業(ye)(ye)會(hui)員應當具備的條件：取得物業(ye)(ye)服務(wu)專(zhuan)業(ye)(ye)人員崗位證書；從(cong)事物業(ye)(ye)服務(wu)工作3年以上。

附屬會(hui)員(yuan)應當具(ju)備的條件(jian)：擁(yong)護本協會(hui)章(zhang)程并(bing)自愿入會(hui)的人士；對物業管(guan)理充滿興趣但暫未取(qu)得(de)物業管(guan)理職業證書或崗位證書的；從事(shi)與物業管(guan)理服務相(xiang)關行業的。

第十一(yi)條(tiao) 本協會理事單位應(ying)當具備下列(lie)條(tiao)件(jian)：

（一(yi)）在會員中具有一(yi)定的代表性。

（二）無違法經營行為。

（三）支持本(ben)協(xie)會(hui)(hui)工作，完成本(ben)協(xie)會(hui)(hui)交(jiao)辦的各項任務。

（四）能正常行使(shi)會員權利(li)、履(lv)行會員義(yi)務(wu)。

（五）具有三級以上(shang)物業相關服(fu)務(wu)資質，服(fu)務(wu)面積達(da)到10萬平方米以上(shang)或平均年產值(zhi)達(da)到人民幣(bi)50萬元以上(shang)。

（六）會(hui)員大會(hui)要求的其他條件。

第(di)十二條(tiao) 本協會常務理事單位(wei)應(ying)當具備下列(lie)條(tiao)件：

（一(yi)）具有三(san)級以上物業相關服(fu)(fu)務(wu)資質，服(fu)(fu)務(wu)面積達(da)到(dao)15萬平方(fang)米以上或平均年產值達(da)到(dao)人民幣80萬元以上。

（二(er)）本協會理事單位要求(qiu)的其他條件。

第十三條(tiao) 本協會(hui)一(yi)般副會(hui)長單位應當(dang)具備下列(lie)條(tiao)件(jian)：

（一）具有物業相關服務三級以(yi)上資質，平均年產值達(da)到人民幣100萬元以(yi)上或服務面積達(da)到20萬平方米以(yi)上。

（二）本協會(hui)理事單位要求的其他條(tiao)件(jian)。

第十四條(tiao) 本協會(hui)常務副會(hui)長單位(wei)應當具備(bei)下列條(tiao)件：

（一(yi)）具有物業相(xiang)關服(fu)務(wu)二(er)級以(yi)上資質(zhi)，平均(jun)年(nian)產值(zhi)達(da)到人(ren)民(min)幣200萬(wan)元(yuan)以(yi)上或服(fu)務(wu)面積達(da)到40萬(wan)平方米以(yi)上。

（二）本(ben)協會理事單(dan)位要(yao)求的其他條件。

第十五條 理事單位、常務理事單位、副會長單位出任相應職務的(de)，一般(ban)應是(shi)其(qi)(qi)法(fa)定(ding)代表人(ren)或(huo)其(qi)(qi)委托(tuo)的(de)負責人(ren)；出任職務者在(zai)任期內不能履行職責或(huo)者發生工作變動等其(qi)(qi)他原(yuan)因需要變更時，由該單位另(ling)行推薦，報本(ben)協會秘書處予以變更。

第十六條 本(ben)協會(hui)會(hui)長和秘書(shu)長由(you)行業主管部門(men)負責推薦(jian)。

第十(shi)七(qi)條 本(ben)協會的會長(chang)、秘書長(chang)應當具備下列條件(jian)：

（一(yi)）必須是中國共(gong)產黨正式黨員(yuan)，堅持黨的路線、方針(zhen)、政策，政治(zhi)素(su)質好。

（二）在(zai)本協(xie)會業務領域內(nei)有較大影響(xiang)。

（三）會長最(zui)(zui)高任(ren)職(zhi)年齡(ling)不(bu)超(chao)過(guo)60周歲；秘(mi)書長最(zui)(zui)高任(ren)職(zhi)年齡(ling)不(bu)超(chao)過(guo)50周歲。

（四）身(shen)體健(jian)康(kang)，能堅持正常(chang)工作。

（五）未受到剝奪政治權利或刑事處罰的。

（六）具有完全民事行為能力。

第十八條 本協會秘書處(chu)應當建立會員名冊，記錄會員的相關基(ji)本情(qing)況(kuang)及(ji)其變動情(qing)況(kuang)。

第(di)十(shi)九條(tiao) 會員享有(you)下列權利：

（一）本(ben)協會的(de)選舉(ju)權、被選舉(ju)權和(he)表決權。

（二(er)）參(can)加(jia)本(ben)協會組織的各項活動(dong)。

（三）獲得本協會服務(wu)的優先權和優惠(hui)權。

（四）對本(ben)協會工(gong)作的批評、建議和監(jian)督權。

（五）入會自愿、退(tui)會自由(you)。

（六）本協會會員大會確認的其他(ta)合法權利(li)。

第二十條 會(hui)員參加本協會(hui)開展的各種有償(chang)服務(wu)活動，據實際(ji)情況可減免(mian)部分費(fei)用，由本協會(hui)秘(mi)書處統籌安排，按本協會(hui)財(cai)務(wu)管理規定(ding)辦理。

第二十一(yi)條 會(hui)員履行(xing)下列義(yi)務：

（一）自覺遵(zun)守本協會章(zhang)程和(he)本協會行業自律的各項規章(zhang)制度。

（二(er)）執行本協會(hui)(hui)(hui)(hui)會(hui)(hui)(hui)(hui)員大(da)會(hui)(hui)(hui)(hui)、理事會(hui)(hui)(hui)(hui)、常務理事會(hui)(hui)(hui)(hui)、會(hui)(hui)(hui)(hui)長辦公會(hui)(hui)(hui)(hui)的(de)決議。

（三）維護本(ben)協會合法權益(yi)。

（四(si)）認真(zhen)完成本協會安排或(huo)委托(tuo)辦理的(de)事(shi)項。

（五）按規定交納會(hui)費。

（六）積(ji)極向(xiang)本協會反映情況，提供學術論文、理論研究、調查報(bao)告、統計年報(bao)等，推薦新工藝、新材料、新產品等。

（七(qi)）積(ji)極參加本協(xie)會組織的(de)各(ge)項活動，支持本協(xie)會開展的(de)相關工(gong)作。

第二(er)(er)十二(er)(er)條 會員(yuan)當選(xuan)為會長、副會長、常(chang)務理事(shi)(shi)、理事(shi)(shi)的，應(ying)當履行以(yi)下義務：

（一(yi)）積極籌辦本協(xie)會委(wei)托的各項活(huo)動(dong)，并(bing)且每年(nian)組織承(cheng)辦會員交(jiao)流活(huo)動(dong)兩(liang)次以上。

（二(er)）促進(jin)本協會內(nei)部會員交流，促進(jin)本協會對外交流。

（三）積極推薦(jian)發展會員，為會員提供相關管理與技術支持。

（四）會(hui)員大(da)會(hui)、理(li)事會(hui)、常(chang)務(wu)理(li)事會(hui)、會(hui)長(chang)辦公(gong)會(hui)賦予的其(qi)他職(zhi)責。

第二十三條 會員(yuan)資格的終止：

（一）會員自動提出退會的，應(ying)向本協會提交(jiao)書面申請。

（二）會員1年不交(jiao)納會費或(huo)無正當理由不參(can)加本協(xie)會活動的，視情(qing)作為自動退會。

（三）會(hui)員如(ru)有(you)嚴重違反本章程(cheng)第二十一(yi)條行為(wei)之一(yi)的，予以除名并公告。

（四）本(ben)章程規定的其他終止(zhi)情(qing)形。

第二十四條 會(hui)員(yuan)不得違反以(yi)下行(xing)業規約(yue)：

（一）未經本(ben)協會同(tong)意，擅自參與行業(ye)外(wai)的商業(ye)評(ping)選活(huo)動(dong)。

（二）低于行(xing)業(ye)服(fu)(fu)務指導價標準，采用引誘、欺詐(zha)、脅迫、串通、賄賂(lu)、詆毀等不正當競(jing)爭(zheng)手(shou)段承攬物業(ye)服(fu)(fu)務項(xiang)目或(huo)招募物業(ye)服(fu)(fu)務項(xiang)目經理及專業(ye)服(fu)(fu)務人員。

(三) 違背行業(ye)服務(wu)規范，弄(nong)虛(xu)作假，侵(qin)害業(ye)主(zhu)合法(fa)權益。

（四）物(wu)業(ye)服(fu)務(wu)職業(ye)經(jing)理人(ren)、項目經(jing)理人(ren)及專(zhuan)業(ye)服(fu)務(wu)人(ren)員，違反(fan)職業(ye)道德(de)，擅自(zi)帶走原企業(ye)服(fu)務(wu)項目或企業(ye)機密。

（五）違反委托人意愿，強制(zhi)其接受關聯服務(wu)。

（六）串通、賄賂業主委員會委員牟取非(fei)法利潤。

（七）惡意誤導業(ye)(ye)(ye)主、業(ye)(ye)(ye)主大(da)會，侵害行業(ye)(ye)(ye)整體利益。

（八）聘用(yong)年度信用(yong)記分低于70分的從業人(ren)(ren)員、項(xiang)目經理、職(zhi)業經理人(ren)(ren)。

（九）與年度信用記分(fen)(fen)低(di)于60分(fen)(fen)的經(jing)濟組織開展貿易。

第(di)二十五條 會員違(wei)反本(ben)章程第(di)二十四條行為(wei)之一的，由本(ben)協會要求(qiu)其改正，并可根(gen)據具(ju)體情況實施以下懲戒：

（一） 在業內通報批評(ping)，責成書(shu)面檢查。

（二） 建議相關部(bu)門(men)停止(zhi)對其進行指(zhi)導、咨詢等服(fu)務(wu)。

（三） 在行業信用(yong)(yong)信息(xi)平臺(tai)、廣安市物業網站等相關(guan)公眾媒體上曝光(guang)并提請行業信用(yong)(yong)監管機構予以信用(yong)(yong)加重扣分。

（四） 建議相關部門終止參評(ping)或撤銷(xiao)企業及(ji)其法(fa)定代表人、相關負責人、從業人員、項(xiang)目經理、職(zhi)業經理人等涉及(ji)物業服務活動的榮(rong)譽稱號。

（五(wu)） 終止其會員資格。

第二十六條(tiao) 理事、常務理事、副會長資格終止的條(tiao)件：

（一）未履行本章程第二十(shi)一條義務之一的。

（二）無正(zheng)當(dang)理由連續三次不(bu)參加或不(bu)支持本協會(hui)開展工作(zuo)的。

（三）按本章程終止會員資格的其他條件(jian)。

第(di)二十(shi)七條 會(hui)員、理事、常務(wu)理事、副會(hui)長(chang)資格終止后，按(an)要求應向(xiang)本協(xie)會(hui)秘(mi)書(shu)處(chu)交(jiao)回會(hui)員證(zheng)(zheng)書(shu)等(deng)證(zheng)(zheng)件(jian)；未按(an)要求向(xiang)本協(xie)會(hui)秘(mi)書(shu)處(chu)交(jiao)回會(hui)員證(zheng)(zheng)書(shu)等(deng)證(zheng)(zheng)件(jian)的，本協(xie)會(hui)將(jiang)提請行(xing)業信用監(jian)管機構予以信用記(ji)錄并公告。

第四章 組織機構和負責人產生、罷免

第二十八條 本(ben)協會的最高權(quan)力(li)機構是會員(yuan)大(da)會。

會員大會的職責是：

（一）制(zhi)定和修改協會章程(cheng)，制(zhi)定和修改本協會重要的規章制(zhi)度(du)。

（二）選舉和罷(ba)免(mian)理事。

（三）審議理事會(hui)的工作報(bao)告和財務報(bao)告。

（四）決(jue)定本協會終止事(shi)宜。

（五）決定工作方針、任務。

（六(liu)）決(jue)定其他(ta)重大事宜(yi)，并形成最(zui)終決(jue)議。

第(di)二十九條 會(hui)員(yuan)大會(hui)會(hui)議每年至少召開一次(ci)。會(hui)員(yuan)大會(hui)會(hui)議可(ke)以(yi)采(cai)用集體討(tao)論的(de)形式，也可(ke)以(yi)采(cai)用書面征求意見的(de)形式。采(cai)用集體討(tao)論形式的(de)，可(ke)以(yi)推(tui)選會(hui)員(yuan)代(dai)表參(can)加會(hui)員(yuan)大會(hui)會(hui)議；會(hui)員(yuan)可(ke)以(yi)委(wei)托代(dai)理人(ren)參(can)加會(hui)員(yuan)大會(hui)會(hui)議，代(dai)理人(ren)應(ying)當持書面委(wei)托或介紹信與會(hui)。

第(di)三十條(tiao) 會(hui)員大會(hui)每屆(jie)5年(nian)。因特(te)殊情況需(xu)要提(ti)前或延期(qi)(qi)換屆(jie)的(de)，須由理(li)(li)事會(hui)表(biao)決通(tong)過(guo)，報廣安市城市管(guan)理(li)(li)行(xing)政執法局審查(cha)并經廣安市民政局批(pi)準同(tong)意。但延期(qi)(qi)換屆(jie)最(zui)長不超過(guo)1年(nian)。

第三十一條(tiao) 理事(shi)會(hui)由理事(shi)組(zu)成(cheng)，理事(shi)總數不得超過(guo)會(hui)員總數的1/2，理事(shi)會(hui)是本協會(hui)的常設議(yi)事(shi)機構，在會(hui)員大會(hui)閉(bi)會(hui)期間負責本協會(hui)相關工(gong)作，對會(hui)員大會(hui)負責。

第三十二(er)條 理(li)事(shi)會的職責是：

（一(yi)）執行會員大會決議。

（二）制定和修改行業自律規章制度。

（三）選舉常(chang)務理(li)事，審議(yi)常(chang)務理(li)事的增補、改選。

（四）選(xuan)(xuan)舉或改(gai)選(xuan)(xuan)副(fu)(fu)會長(chang)、副(fu)(fu)秘(mi)書(shu)長(chang)單位。

（五(wu)）籌備召(zhao)開會員(yuan)大會。

（六）向會(hui)員大會(hui)報告工作和財務狀況(kuang)；。

（七）決(jue)定會員資格(ge)的終止。

（八）決定設立辦事機(ji)(ji)構(gou)、分支機(ji)(ji)構(gou)和實體機(ji)(ji)構(gou)。

（九）領導本協會各機(ji)構開展工作。

（十）審議、通過本協會的會員會費交納標準(zhun)與辦法。

（十一(yi)）審議、通過本(ben)協會經費在2萬元以上的固定(ding)資產購置或經營投資。

（十二）決定其他重(zhong)大事項。

第三十三條 理(li)(li)事會會議須有1/2以上(shang)理(li)(li)事出(chu)席方能召開，其決議須經本協(xie)會所有理(li)(li)事多(duo)方式(shi)表決，達到(dao)1/2以上(shang)通過(guo)方能生效(xiao)。

第三十(shi)四條(tiao) 理事(shi)會每半年至少召(zhao)開(kai)一(yi)次(ci)會議(yi)；情況特殊時，也(ye)可采用書面征求意(yi)見方式(shi)召(zhao)開(kai)。

第(di)三(san)十五條 理事(shi)會可聘請(qing)名譽(yu)會長、顧問。

第三十(shi)六條 本協會設立(li)常(chang)務(wu)理事(shi)會，常(chang)務(wu)理事(shi)會由(you)常(chang)務(wu)理事(shi)組成。

第(di)三十七條(tiao) 常(chang)務理事(shi)會(hui)的職責(ze)是(shi)：

（一）組織實施會(hui)(hui)員大會(hui)(hui)、理(li)事會(hui)(hui)決議(yi)。

（二）制定本(ben)協會(hui)年度工作計劃。

（三）批準本協會(hui)財務預決(jue)算。

（四）審議、通(tong)過本協會經費在1萬(wan)元(yuan)以上2萬(wan)元(yuan)以下的(de)固定資產(chan)購(gou)置或經營投資。

（五）審議會長辦(ban)公會提請審議的各項議案。

（六）在理事會閉會期(qi)間(jian)，行使(shi)本章程第三十二(er)條第（一）、（二(er)）、（五）、（七(qi)）、（八）、（九(jiu)）、（十）、（十二(er)）項的職責(ze)，對理事會負責(ze)。

（七）執行本協會授權或委托的各項(xiang)工作。

第三十八條 常務理事(shi)會會議須(xu)(xu)有2/3以上常務理事(shi)出(chu)席(xi)方能召開，其決議須(xu)(xu)經到會常務理事(shi)2/3以上表(biao)決通過(guo)方能生效(xiao)。

第(di)三(san)十九條 常(chang)務理事會(hui)半年至少召開(kai)一(yi)次會(hui)議；情(qing)況特殊時(shi)，也可采(cai)用書(shu)面(mian)征求意見或電(dian)話、電(dian)子網絡等(deng)方式召開(kai)。

第四十條(tiao) 本(ben)協(xie)會會長(chang)、秘書長(chang)每屆任(ren)期5年。會長(chang)、秘書長(chang)任(ren)期最長(chang)不得超過兩屆。因特殊情況需(xu)延(yan)長(chang)任(ren)期的，須經(jing)理(li)事會表(biao)決通過，報廣安市(shi)(shi)城市(shi)(shi)管理(li)行(xing)政執法局審(shen)查(cha)并經(jing)廣安市(shi)(shi)民政局批(pi)準同意后(hou)，方可任(ren)職(zhi)。

第四十(shi)一(yi)條 本(ben)協(xie)會(hui)會(hui)長(chang)為本(ben)協(xie)會(hui)法(fa)定代表人。

本(ben)協(xie)會會長行使下列職權：

（一）組(zu)織召(zhao)開理事會(hui)、常務理事會(hui)和會(hui)長(chang)辦公(gong)會(hui)。

（二）在常務(wu)理事會(hui)閉會(hui)期間召集會(hui)長辦公會(hui)議。

（三）檢查會(hui)員大會(hui)、理事(shi)會(hui)、常務理事(shi)會(hui)決(jue)議的落(luo)實情況。

（四）代表本協會簽(qian)署(shu)有關重要(yao)文件。

（五）本協會會員(yuan)大會授予(yu)的其他(ta)職權。

第四十(shi)二(er)條 本協會(hui)設會(hui)長辦公(gong)會(hui)，由會(hui)長、副(fu)會(hui)長、秘書長、副(fu)秘書長組成。

第四十三條 會長辦公會的職責：

（一）執(zhi)行會(hui)員大會(hui)、理事(shi)(shi)會(hui)、常務理事(shi)(shi)會(hui)決議。

（二）審議、通過(guo)本協會經費(fei)在1萬元以下(xia)的(de)固(gu)定資產購置或經營投(tou)資。

（三(san)）決定本協(xie)會日(ri)常工作重大事項。

（四）會員大會、理事會、常務理事會授予的(de)其他職(zhi)權。

第四十(shi)四條 本協(xie)會(hui)(hui)(hui)會(hui)(hui)(hui)員大會(hui)(hui)(hui)、理(li)事會(hui)(hui)(hui)、常務理(li)事會(hui)(hui)(hui)、會(hui)(hui)(hui)長辦公會(hui)(hui)(hui)議的決議、決定，對全體會(hui)(hui)(hui)員具有(you)約束力；自頒發之日起5個工作日內(nei)，由本協(xie)會(hui)(hui)(hui)秘書處在“廣安市物協(xie)網”等行業交(jiao)流(liu)平臺上予以公告或以書面、電子網絡等形式告知全體會(hui)(hui)(hui)員。

第五章 分支機構

第四十五條 本協會(hui)可根據會(hui)員發展情況，在(zai)會(hui)員大會(hui)下設立個人會(hui)員分(fen)會(hui)、區域(yu)分(fen)會(hui)、專(zhuan)業委(wei)員會(hui)等分(fen)支機構，開展相關行業活動(dong)。

第四十六(liu)條 本協會(hui)(hui)在會(hui)(hui)員大(da)會(hui)(hui)下設顧問委(wei)員會(hui)(hui)、工(gong)作指導委(wei)員會(hui)(hui)、政策法(fa)規和調解委(wei)員會(hui)(hui)、宣傳培訓和聯(lian)絡委(wei)員會(hui)(hui)。

顧問委員會(hui)的(de)(de)職責(ze)是：對本(ben)(ben)協(xie)(xie)會(hui)開展的(de)(de)工作獻計獻策；對本(ben)(ben)協(xie)(xie)會(hui)制(zhi)定的(de)(de)規章制(zhi)度提出建議；接受會(hui)員咨(zi)詢(xun)；協(xie)(xie)助(zhu)本(ben)(ben)協(xie)(xie)會(hui)處理某些重大問題；宣傳本(ben)(ben)協(xie)(xie)會(hui)的(de)(de)方針政策。

工(gong)作指導委(wei)員(yuan)會的職責是：廣泛(fan)聽取(qu)會員(yuan)的建(jian)議(yi)和(he)意(yi)見(jian)；搭建(jian)政府(fu)和(he)企(qi)業(ye)(ye)(ye)之(zhi)間的橋(qiao)梁；指導企(qi)業(ye)(ye)(ye)加強(qiang)行(xing)業(ye)(ye)(ye)自律和(he)誠信建(jian)設；宣傳(chuan)行(xing)業(ye)(ye)(ye)；指導企(qi)業(ye)(ye)(ye)增強(qiang)法(fa)治(zhi)意(yi)識，促進行(xing)業(ye)(ye)(ye)科學規(gui)范發展。

政(zheng)策(ce)法規和調(diao)解委員會(hui)的職(zhi)責是：政(zheng)策(ce)法規調(diao)研(yan)并向主管部(bu)門立法部(bu)門提(ti)供建議性文(wen)件；調(diao)解會(hui)員企業(ye)與(yu)業(ye)主、建設單位、社區及相關行(xing)業(ye)單位之(zhi)間的關系，調(diao)解物業(ye)行(xing)業(ye)糾紛。

宣(xuan)傳、培訓、聯(lian)絡委員會的(de)(de)職責是：向社會民(min)眾，尤其是小區業(ye)(ye)(ye)主(zhu)開展行業(ye)(ye)(ye)、協會方面工作內容為主(zhu)的(de)(de)宣(xuan)傳，組織有意從事物業(ye)(ye)(ye)行業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)人員進行業(ye)(ye)(ye)務培訓，對外(wai)聯(lian)絡各相關部門。

第四十七(qi)條 本(ben)協會(hui)(hui)分支機(ji)構(gou)(gou)是本(ben)協會(hui)(hui)的(de)組成部分，不具(ju)有社團(tuan)法人(ren)資格，各分支機(ji)構(gou)(gou)不得再下設分支機(ji)構(gou)(gou)。各分支機(ji)構(gou)(gou)按照本(ben)協會(hui)(hui)章(zhang)程所(suo)規定的(de)宗旨和業務范(fan)圍，在本(ben)協會(hui)(hui)理事會(hui)(hui)授(shou)權的(de)范(fan)圍內開展活動。

第四十(shi)八條 分支機構(gou)的負責人，從本協(xie)會(hui)常務理(li)事、理(li)事、會(hui)員、相關機構(gou)中的專業人員中產生，經會(hui)長(chang)辦公會(hui)決議后(hou)由本協(xie)會(hui)委(wei)派。

第四(si)十九條 分(fen)(fen)支(zhi)機(ji)(ji)構按照本協會(hui)章程和(he)(he)承(cheng)擔(dan)的任務，制訂(ding)和(he)(he)修訂(ding)分(fen)(fen)支(zhi)機(ji)(ji)構組織工作(zuo)規(gui)則并予以實(shi)施。

第六章 常設辦事機構

第五十條 本(ben)協(xie)會(hui)秘書(shu)處是本(ben)協(xie)會(hui)的常(chang)設辦事機構，由(you)本(ben)協(xie)會(hui)秘書(shu)長（常(chang)務副秘書(shu)長）主持日常(chang)工作。

第五十一條 根據(ju)精(jing)簡、效能(neng)的原則，秘書處(chu)設立必要(yao)的業務工(gong)作(zuo)部門，可(ke)聘用相(xiang)關(guan)工(gong)作(zuo)人員。

第五十(shi)二(er)條(tiao) 本協會秘(mi)書處職責：

（一）執行(xing)會(hui)員大(da)會(hui)、理事會(hui)、常務理事會(hui)和(he)會(hui)長辦公(gong)會(hui)的決議。

（二）向理事(shi)會(hui)(hui)、常務理事(shi)會(hui)(hui)和會(hui)(hui)長辦公(gong)會(hui)(hui)報告工作(zuo)。

（三(san)）處理(li)本協會日常業務，并組織指導(dao)、協調和監督(du)各分支(zhi)機(ji)構的工作。

（四）在(zai)理事(shi)(shi)會(hui)(hui)(hui)閉會(hui)(hui)(hui)期間，審(shen)批會(hui)(hui)(hui)員入會(hui)(hui)(hui)和退會(hui)(hui)(hui)，并向理事(shi)(shi)會(hui)(hui)(hui)、常務(wu)理事(shi)(shi)會(hui)(hui)(hui)、會(hui)(hui)(hui)長辦公會(hui)(hui)(hui)報告。

（五）在理(li)事會閉會期間，審核各分支(zhi)機構的(de)組(zu)成及組(zu)織工(gong)作規則，并向理(li)事會報告。

（六）本(ben)協會(hui)(hui)會(hui)(hui)員大(da)會(hui)(hui)、理(li)事會(hui)(hui)、常務理(li)事會(hui)(hui)和會(hui)(hui)長辦公會(hui)(hui)授權的其他職(zhi)責。

第五十三條(tiao) 本協會(hui)秘書長（常(chang)務副秘書長）行使下列職權(quan)：

（一）主(zhu)持辦事機(ji)構開展日(ri)常(chang)工(gong)作，組織實施(shi)年度工(gong)作計劃和財務預決算(suan)。

（二）協調各(ge)分支機(ji)構、實體機(ji)構開(kai)展(zhan)工(gong)作。

（三）提名副(fu)秘(mi)書長以(yi)及各辦(ban)事機構(gou)、分支機構(gou)和實體機構(gou)主(zhu)要負責(ze)人。

（四）決(jue)定辦事機構(gou)、分支機構(gou)和(he)實體機構(gou)等專兼職工作人員的聘用(yong)。

（五）處理本協(xie)會的其(qi)他日常業務。

第七章 資產管理、使用原則

第五十(shi)四(si)條 本協會經費來源：

（一）會費。

（二）捐贈。

（三）政府資助。

（四）在核(he)準(zhun)的業(ye)務(wu)范圍內開展(zhan)活動或提供服務(wu)的收入。

（五）利息。

（六）其他合法收入(ru)。

第五十五條(tiao) 本協會(hui)根據理事會(hui)決議，按照以下標(biao)準(zhun)收取會(hui)員會(hui)費：

（一）團體會員根據其在協(xie)會內(nei)的職務，每年繳(jiao)納的會費標準為：

1、常務副(fu)會長單位(wei)每(mei)年(nian)交納3500元。

2、副(fu)會長(chang)單(dan)位(wei)每年交納3000元(yuan)。

3、副(fu)秘書長單位(wei)每年交納(na)2500元。

4、理事單位每年(nian)交(jiao)納2000元(yuan)。

5、一般(ban)會員單位交納1000元。

（二）個(ge)人會(hui)員每年繳納200元(yuan)。

（三）協會名譽會長、顧(gu)問(wen)不交納會費。

（四）交納(na)會費的標(biao)準根據(ju)本協(xie)會今后開展(zhan)工作情(qing)況，由理(li)事會確定增減(jian)。

第五十六條 本協(xie)(xie)會(hui)經費(fei)必須(xu)用于(yu)本章程規定(ding)的業(ye)務范(fan)圍和行(xing)業(ye)的發展；本協(xie)(xie)會(hui)會(hui)費(fei)收支情況應(ying)定(ding)期公布(bu)并接受協(xie)(xie)會(hui)會(hui)員(yuan)、協(xie)(xie)會(hui)財(cai)務監督(du)小組、業(ye)務主管部(bu)門(men)的查詢和監督(du)。

第(di)五(wu)十七(qi)條 本協會(hui)依法開展經營活(huo)動的收入為社團法人資(zi)(zi)產(chan)，不屬(shu)于協會(hui)成員(yuan)單位(wei)共有資(zi)(zi)產(chan)，不得(de)在會(hui)員(yuan)中分配。

第五(wu)十(shi)八條(tiao) 本協會(hui)(hui)建(jian)立嚴格的財務管理制度(du)，保證會(hui)(hui)計資料合法(fa)、真實、準確、完整。

第五十九(jiu)條(tiao) 本協會(hui)(hui)配備具有(you)專(zhuan)業資格的會(hui)(hui)計(ji)人員(yuan)。會(hui)(hui)計(ji)不得兼任(ren)出納。會(hui)(hui)計(ji)人員(yuan)必(bi)須進行會(hui)(hui)計(ji)核(he)算，實行會(hui)(hui)計(ji)監督(du)。會(hui)(hui)計(ji)人員(yuan)調動工作或離職(zhi)時，必(bi)須與接(jie)管人員(yuan)辦清交(jiao)接(jie)手續。

第(di)六(liu)十(shi)條 本協會(hui)的(de)資產(chan)管理執行《民間非營利(li)組織(zhi)會(hui)計(ji)制(zhi)度》，接受會(hui)員大會(hui)的(de)監(jian)(jian)督。資產(chan)來源(yuan)屬(shu)于(yu)國家撥款或社會(hui)捐(juan)贈、資助(zhu)的(de)，必須接受審計(ji)機(ji)關的(de)監(jian)(jian)督。

第六十(shi)一條 本協會(hui)換屆或(huo)更換法定代表人之前(qian)應當按業務(wu)主(zhu)管(guan)部門的(de)要求(qiu)進行財務(wu)審(shen)計。

第六(liu)十二條 本協會(hui)的資產，任何(he)單(dan)位、個人不(bu)得侵占(zhan)、私分和(he)挪用。

第六十(shi)三條 本協會專職工作人員的工資和(he)保(bao)險、福利(li)待遇，參照國家對事(shi)業單(dan)位的有關規定執行。

第八章 章程的修改程序

第六(liu)十四條(tiao) 對本(ben)協會章程的修(xiu)改，須經會員大會審議(yi)通(tong)過。

第(di)六十(shi)五條 本(ben)協會修改的章程，須在(zai)會員大會審(shen)議通過15日內，報廣安(an)市(shi)城市(shi)管理(li)行政(zheng)執法局和廣安(an)市(shi)民政(zheng)局備案。

第九章 終止程序及終止后的財產處理

第(di)六(liu)十六(liu)條 本(ben)協會(hui)完成宗旨或自行解散或由于分立(li)、合并等原因需要注銷的(de)，由理(li)事(shi)會(hui)或常務理(li)事(shi)會(hui)提出終止動議(yi)。

第六十七條 本(ben)協會(hui)終止(zhi)動議須經會(hui)員大會(hui)表決通過(guo)，并報廣安市城(cheng)市管理行政(zheng)執法(fa)局(ju)審查同意。

第六(liu)十八條 本協會終止前，須(xu)在廣安市城(cheng)市管理行政執法局及有關機關指導下成立清(qing)(qing)(qing)算組織，清(qing)(qing)(qing)理債權債務，處理善(shan)后事宜。清(qing)(qing)(qing)算期間(jian)，不(bu)開展(zhan)清(qing)(qing)(qing)算以外的活(huo)動。

第六十九(jiu)條 本協會經廣安(an)市(shi)民(min)政局辦理注(zhu)銷登記手續后即為終止。

第七(qi)十條(tiao) 本(ben)協(xie)會終止后(hou)的剩余財產，在廣(guang)安(an)市(shi)城市(shi)管(guan)理(li)行政執法局和廣(guang)安(an)市(shi)民政局的監督(du)下(xia)，按照(zhao)國家有關規定，用(yong)于發展與本(ben)協(xie)會宗(zong)旨相關的事業。

第十章 附則

第(di)七十一條(tiao) 本章程（2014修訂版），經2014年(nian)5月20日第(di)二屆(jie)會(hui)員大會(hui)第(di)一次全體會(hui)議表決通過。

第七(qi)十二(er)條(tiao) 本章(zhang)程的解釋權屬(shu)本協會的理事(shi)會。

第七十三條 本章程(cheng)自社團登記管理機關核準之日起生(sheng)效。