為遏制主城區違法搭建行為發生，杜絕新的違法建筑產生，規范物業企業防范違法搭建工作，結合實際，制定本辦法。

一、業主或物業使用人必須簽訂《禁止違法建設承諾書》方允許拿鑰匙入住，物業企業與業主或使用人應當簽訂《裝修管理協議》后才能裝修。

二、物業企業每天必須巡查裝修現場并有巡查記錄，對違法搭建要在第一時間發現并記錄。

三、物業企業發現違法搭建時，應立即責令限期拆除，同時對該戶業主采取停水停電和禁止該戶向小區運輸裝修材料，直至違法搭建拆除。

四、物業企業發現違法搭建時，除制止外，同時立即撥打12319報告市城管執法局，做好記錄，附上照片，存檔。

五、市城管執法局工作人員到達現場后，物業企業將城管工作人員工作措施、工作過程做好記錄，附上照片，存檔。

六、違法建筑拆除，物業企業做好記錄，附上照片，存檔。物業企業要對每起違法搭建的發現、制止、報告情況以及城管執法部門工作開展情況詳細記錄并單獨建檔，保存備查。

附：《承諾書》、《裝修管理協議》（已掛至協會網站資料下載欄）

附件1：

我是______小區______幢______單元的業主,姓名 （性別___身份證號碼____________），是____________（某單位職工或自由職業），自愿承諾不在 小區違法搭建建筑物或構造物。若有違章搭建的行為， 物業公司可對我戶采取停水停電和禁止運輸裝修材料的措施，造成的損失由我本人自行承擔，物業公司概不負責。同時市城管執法局可以立即對我戶違章建筑物或構造物無條件進行拆除。