為(wei)遏制主城區(qu)違法搭建行為(wei)發生(sheng)，杜絕新(xin)的違法建筑產(chan)生(sheng)，規范物業企業防范違法搭建工作(zuo)，結合實際(ji)，制定本辦法。

一、業主或物(wu)業使(shi)(shi)用(yong)人必須簽訂《禁止違(wei)法(fa)建(jian)設(she)承諾(nuo)書》方允(yun)許(xu)拿鑰匙(chi)入(ru)住，物(wu)業企業與(yu)業主或使(shi)(shi)用(yong)人應當簽訂《裝(zhuang)修管理協議(yi)》后才能(neng)裝(zhuang)修。

二(er)、物業企業每天必須巡查裝修現場并有巡查記錄，對違法搭建(jian)要在第一時間發現并記錄。

三、物(wu)業(ye)企業(ye)發現(xian)違(wei)法搭(da)建時，應(ying)立即責令限期拆除，同時對該(gai)戶(hu)業(ye)主(zhu)采取停水停電和(he)禁止該(gai)戶(hu)向小區(qu)運輸裝修材(cai)料(liao)，直(zhi)至違(wei)法搭(da)建拆除。

四(si)、物(wu)業企業發現違(wei)法搭(da)建時(shi)，除(chu)制止外，同時(shi)立即撥打12319報告市城管執法局，做(zuo)好記錄，附上照片，存檔(dang)。

五、市城(cheng)管執法局工作人員到達(da)現場后，物業(ye)企業(ye)將(jiang)城(cheng)管工作人員工作措施、工作過(guo)程(cheng)做好(hao)記錄，附上照片，存檔。

六、違法建筑拆除，物業企業做好記錄，附上照片，存檔。物業企業要對每起違法搭建的發現、制止、報告情況以及城管執法部門工作開展情況詳細記錄并單獨建檔，保存備查。

附：《承諾書》、《裝修管理協議》（已掛至協會(hui)網站資料下載(zai)欄）

附件1：

我是______小區______幢______單元的業主,姓名 （性別___身份證號碼____________），是____________（某單位職工或自由職業），自愿承諾不在 小區違法搭建建筑物或構造物。若有違章搭建的行為， 物業公司可對我戶采取停水停電和禁止運輸裝修材料的措施，造成的損失由我本人自行承擔，物業公司概不負責。同時市城管執法局可以立即對我戶違章建筑物或構造物無條件進行拆除。